好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
近日預售屋偷跑銷售亂象層出不窮，有立委更質疑內政部針對建商違法辦理預購或潛銷行為，「只會演戲打假球」；對此內政部回應，純屬嚴重誤會。
內政部表示，若涉及違反公寓大廈管理條例第58條規定，未領得建造執照即辦理銷售，最重可處20萬元罰鍰；若廣告上有引導消費者誤以為該建案已取得建造執照，即涉及違反公平交易法第21條規定，最重可處2,500萬元。
預售屋偷跑造就房市熱潮，專家2點穩定亂象。示意圖／截自pixabay
不過立委再度發文反擊，指出主管機關應藉由查詢google、各大討論區，或房市討論群等方式來掌握房市現況。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則提出，其實有２大要點能幫助穩定預售屋亂象。
莊孟翰表示，由於主管機關手上僅握有二手資料、落後指標，故無法在第一時間反映房市現況，例如紅單問題、預售搶購情況做出判斷。所以才會常回應要再觀察，無法直接回覆。雖然有立委提到，可以藉由上網查詢等方式獲知訊息，但由於無法確定消息真假，故不會輕易相信。
他也補充說明，近期預售屋亂象主要是由於代銷人員與投機客聯合炒作房市，但這其實是對建商不利的，建商其實會更傾向將物件賣給較穩定的自住客，而非投機客。若是遵照以下兩要點改善，必能協助穩定房市，避免亂象頻生：
一、落實實價登錄，將預售屋進行及時登載。
二、規定建案開賣需通知地政局、消保官。在開賣後3–7天內，即使只收到訂金，仍要將交易情形做成報表通報地政局、消保官，這樣投機情況會漸漸浮上檯面，若要進行懲處也有依據。