上下南崁各有購屋亮點！這些族群最被吸引
好房News/
5 年前
好房網News記者林和謙／台北報導
國內房市有明顯增溫現象，以今年9月六都移轉棟數的表現來看，六都合計月增 12.3％，年增率36.1％，而1至9月六都則合計年增率5.4％；其中桃園市一直是房市交易熱絡區，包括建設議題、重劃區多、房價較雙北更為親民等因素，都吸引不少人到桃園購屋，而南崁也是頗受歡迎的區域，吸引許多航空業、雙北客等族群來此買房。
桃園市9月的移轉棟數為4389棟，月增率5.1％、年增率36.6％；且桃園市地政局的分析指出，8月份蘆竹區的房市交易熱區就在南崁，中古屋又更為熱絡，新成屋則較少。
南崁房市需求不小，好的物件受到很多人關注，雙北客也不少。圖／google map
永慶不動產南崁特力光明店表示，南崁確實以中古屋較多，新案則較少，南崁主要分為上南崁與下南崁，上南崁的腹地較大，偏文教區且住宅區多，屋齡較老，平均屋齡約17年，20年中古大樓單坪約16萬～20萬，15年左右物件單坪約20萬～24萬。
下南崁則生活機能較好，更接近未來的捷運綠線，屋齡較年輕，平均屋齡10至15年，有不少大型社區，以中古電梯大樓來說，10年內2房物件單坪約28萬元，10年內3房產品約26萬～29萬元，10～15年的3房物件單坪約20萬～23萬元。
在地房市業者指出，在南崁購屋的族群主要有幾大類，包括長榮航空的員工，以及當地科技業、物流業等工作者，另外還有從雙北來的客戶、約占三成，多被南崁較便宜房價、機能與交通吸引；此外，首購族、換屋族也不少。
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