大樓走廊不能擺放鞋櫃 公共安全一起維護

【記者張淑慧/高雄報導】
攸關社區生活品質的公寓大廈管理條例雖已實施25年，但仍有不少住戶不知道自己的的行為已經違法，例如大樓的住戶在走廊放置鞋櫃、鞋子及腳踏車等物品，都是違反法令規定而會受罰。

都會區的大樓成為居住類型主體，但大樓住戶習慣將鞋櫃、鞋子及腳踏墊放在家門外走廊或樓梯間，雖然這些物品大部份可以隨時搬移，平時不會妨礙住戶通行，但這些平時看似無害的物品，於災害發生時就是阻礙逃生的雜物。
一般大樓門外的走廊，雖然是讓該樓層的住戶使用，不過該走廊是公寓大廈管理條例所定義的共同走廊，而且是大樓全體區分所有權人所共有，因此住戶認為不會影響別人就可以放置物品，無論是否為雜物還是常見的鞋櫃、鞋子等有價值的物品，就算沒有影響別人通行，都已經違反走廊及樓梯間逃生通行的使用目的。

工務局表示，大樓住戶將物品放置在走廊或樓梯間，應請大樓管委會制止違規住戶並給予改善期限，如果管委會不制止違規住戶，工務局最高可處以管委會5千元的罰鍰；違規住戶如經管委會制止且已超過改善期限而仍未改善，管委會可以報請工務局處理，經該局通知而仍未改善者，將會處以違規住戶4到20萬元的罰鍰。

工務局呼籲，為了大樓住戶自身和鄰居的安全，千萬不可在共同走廊、樓梯間等共用部分放置物品，若因堆置物品而造成別人的損害，除了行政罰鍰之外更可能有民、刑事的責任。如果住戶有大樓相關的法律問題，工務局提供免付費電話諮詢服務0800-300-660《手機及高雄市外無法撥接》或每週四上午10點到12點在高雄市四維行政中心5樓建築管理處(請搭乘四維路門口右側電梯上5樓)，也有駐點律師可免費諮詢。 【圖/工務局提供】