好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
昨日有網友於PTT以「竹北建商」為題，發文表示，覺得現在建商跟投資客根本綁在一起，打電話問椰林接待中心建案何時開賣，接待中心回覆「不知道何時開賣」，結果該名網友最後得到的消息是已經完售。讓網友痛批為何不把售屋消息公開。
而其他網友對於竹北建案的高銷量也很有感，紛紛回覆「竹北一直都是一屋難求，像是寶佳竹北案開賣前便已經完銷，更有建商規定，需買過2戶同建商的案子，才可加入會員VIP，第三戶才有優先購買權」、「新竹推案量是最少的，完銷案量卻是最多的」、「因為投資客買過很多次是VIP，同樣價格先賣給VIP，他們還會再來買，自住客買一次而已當然排後面一點」、「椰林本來是CP值高，但現在被投資客炒高，還有搶的價值嗎」。
民怨竹北購屋難，專家：為誘發熱銷氛圍。（好房資料照）
對此，創意家行銷股份有限公司品牌公關陸宜表示，其實椰林建案當年建設公司先賣給投資客，是出於墊定基本銷售成數後，可以誘發熱銷氛圍，再進行階段調價，旨在運用短時間創造高銷售率。不過投資客轉單（俗稱紅單），短時間賺取暴利，造成民怨、已被認定為違反行為，後來也因此有房地合一稅、等一年內轉售要課徵利得45％等規定。
針對有置產計劃的首購族，陸宜則建議，不只竹北，任何地區有找房、自住需求的民眾，都可以積極跟建商或代銷保持聯絡。尤其現在網路很方便，在建案或代銷公司的網頁，主動提供聯絡方式，讓對方知道有購買需求，一開賣才有辦法與銷售方取得聯繫、捷足先登。