民怨：竹北真的購屋難嗎？專家：為誘發熱銷氛圍
好房News/
5 年前
好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
昨日有網友於PTT以「竹北建商」為題，發文表示，覺得現在建商跟投資客根本綁在一起，打電話問椰林接待中心建案何時開賣，接待中心回覆「不知道何時開賣」，結果該名網友最後得到的消息是已經完售。讓網友痛批為何不把售屋消息公開。
而其他網友對於竹北建案的高銷量也很有感，紛紛回覆「竹北一直都是一屋難求，像是寶佳竹北案開賣前便已經完銷，更有建商規定，需買過2戶同建商的案子，才可加入會員VIP，第三戶才有優先購買權」、「新竹推案量是最少的，完銷案量卻是最多的」、「因為投資客買過很多次是VIP，同樣價格先賣給VIP，他們還會再來買，自住客買一次而已當然排後面一點」、「椰林本來是CP值高，但現在被投資客炒高，還有搶的價值嗎」。
民怨竹北購屋難，專家：為誘發熱銷氛圍。（好房資料照）
對此，創意家行銷股份有限公司品牌公關陸宜表示，其實椰林建案當年建設公司先賣給投資客，是出於墊定基本銷售成數後，可以誘發熱銷氛圍，再進行階段調價，旨在運用短時間創造高銷售率。不過投資客轉單（俗稱紅單），短時間賺取暴利，造成民怨、已被認定為違反行為，後來也因此有房地合一稅、等一年內轉售要課徵利得45％等規定。
針對有置產計劃的首購族，陸宜則建議，不只竹北，任何地區有找房、自住需求的民眾，都可以積極跟建商或代銷保持聯絡。尤其現在網路很方便，在建案或代銷公司的網頁，主動提供聯絡方式，讓對方知道有購買需求，一開賣才有辦法與銷售方取得聯繫、捷足先登。
相關新聞
去年熱銷完售再回歸！Keywear「纖女褲」鎖定3大身形困擾
十分好
18 天前
大安區均價113萬「它」只要86萬！北市十大熱銷社區出爐 7個是國宅
住展雜誌
21 天前
永慶房屋盤點北市十大熱銷社區！ 「台北晶麒」年銷34件奪冠
中央社
20 天前
竹北公兒26籃球場新建說明會 廣蒐民眾意見
客家電視台
21 天前
北市十大熱銷社區！「台北晶麒」年銷34件奪冠、7國宅撐起熱銷榜半邊天
理財周刊
21 天前
AGE20’S 韓國熱銷第一 游詩璟、IVE REI 聯手詮釋「美妝結合保養」新生活
商傳媒
16 天前
竹北東區市場四年空轉 吳旭智：政治對抗式治理， 把竹北卡在政治對立裡
勁報
18 天前
藍白合兩顆太陽不同調 黃國昌：竹北的事就留在竹北 柯P重提2024被藍營修理舊帳
愛傳媒
16 天前
市場改建5.5億變14億...徐欣瑩發言人轟鄭朝方竹北經驗「建設空轉、浪費公帑」
上報
19 天前
聖地牙哥多戶型公寓熱銷 Marcus & Millichap 經手 1120 萬美元交易
商傳媒
16 天前
【名古屋亞運】一度被拒絕入場 李洋臉書發文：心裡真的很有感觸
愛傳媒
16 天前
邱臣遠批竹北公所財政失衡 徐欣瑩辦公室：竹北東區市場改建四年空轉 浪費公帑
品觀點
19 天前
邱臣遠批竹北公所財政失衡 徐欣瑩辦公室：竹北東區市場改建四年空轉、浪費公帑
墨新聞
19 天前
台康生技竹北微生物二廠啟用 楊文科盼成「生技界台積電」從新竹邁向全球
民生好報
19 天前
新北「千萬預售屋」快絕跡 永慶房屋：2千至3千萬元成購屋主戰場
匯流新聞網
17 天前