建商青埔大舉獵地 看好未來航空城計畫發展

【網路地產王/綜合報導】皇普建設20日公告，再砸6.39億買下青埔特區907.06坪土地，根據公開資訊觀測資料統計，皇普今年已斥資47億元，在桃園獵地5,545坪，顯見看好桃園航空城計畫，以及未來桃園房市發展。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，皇普建設20日公告購買的土地為高鐵特區青平段146、147、147-1三筆住宅區土地，該筆土地位於青埔二街上，地形方正，位處核心地段A18站範圍內，區內大面積土地奇貨可居，此外，宏普今年初也分別以10.3億與6.7億元搶進青平段蛋黃區，在高鐵特區內就砸下40.6億元購地。

江怡慧分析，基地區域住宅氛圍濃厚，距離高鐵站約步行10分鐘，為最鄰近核心商業區的住宅區，周圍又有青埔市民活動中心綠地，以及市立青埔足球場，兼具休閒綠地等機能，區位絕佳，且周圍住宅單價站穩3字頭，部分高樓層站上4字頭，推估皇普看好基地條件，未來可望至少推出3字頭住宅，或許有機會挑戰4字頭大關。

江怡慧提到，上周皇普也以23.5億元買下位於蘆竹區大竹重劃區正上興路上2,766.4坪商業區土地，換算單坪約85萬元，成為自實登以來，蘆竹區總價最高價交易王，亦是大面積土地單價最高記錄，拿下成為蘆竹區「新地王」寶座。

房仲業者也表示，因青埔建設到位，受惠航空城計劃、亞洲矽谷計劃等國家級的建設，現有桃園國際機場、高鐵與機場捷運利多，在房市表現能吸引剛性自住客及置產客前來購屋，加上新光影城、IKEA、置地廣場與XPark水族館、冠德購物中心未來結合樂天棒球場等休閒議題，讓當地能見度大開，甚至帶動觀光人潮，未來潛力可期。

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