台南官田都計第四次通檢通過　第一階段發布實施

記者莊漢昌／台南報導

原官田都市計畫及官田(隆田地區)都市計畫第3次通盤檢討自發布實施以來，歷經社會經濟變遷及縣市合併升格，計畫內容已不符合實際發展需求，市府將兩處計畫區合併辦理第4次通盤檢討，檢討重點包括：兩處計畫區整併、官田二鎮重劃區規劃內容調整、藝文設施用地劃設及細部計畫拆離等議題。全案業經各級都委會審議通過，並於109年10月22日起公告第一階段發布實施。

市府都發局長莊德樑表示，歷經多年的發展，僅一線之隔的兩處都市計劃區發展已逐漸融合，且已達計畫年限，為利未來整體規劃及管理，本次遂將兩處計畫區整併，計畫區總面積達1,827公頃；另為落實計畫分層管理，本次通檢亦將土地使用分區管制要點與主要計畫拆離，調整為細部計畫層級，將可提升審議效率及配合地方所需。

都發局表示，民國89年已劃設之二鎮重劃區，面積約77公頃，至今尚未開闢，本次重新檢討街廓規模、道路系統及公設類型，以3條南北向、2條東西向15-18米的主要道路貫穿全區，並配合區內獨有之灌排水圳及地形高程劃設多處大型公園，形塑藍綠帶開放空間，另考量少子化及兼顧學區服務範圍，合併3處學校用地為1處；此外，為促進地區整體發展，將原重劃區外部分未取得之公園、停車場、無需求之市場等公設保留地，一併納入本次重劃區。檢討後重劃面積約計89公頃，共計解編5處市場用地、2處學校用地，區內道路、4處停車場、10處公園用地等，未來都將藉由重劃完成開闢。

都發局指出，為配合隆田火車站旁部分臺鹽舊倉庫已公告為歷史建築，本次檢討併同公有土地範圍變更為藝文設施用地，以利藝文空間整體規劃使用，未來將可提供藝文、休閒娛樂、零售、餐飲等相關產業進駐，讓閒置空間加值利用，並帶動車站周邊商業活動。