官田(含隆田地區)都市計畫第四次通盤檢討第一階段發布實施

【大成報記者杜忠聰/臺南報導】原官田都市計畫及官田隆田地區都市計畫第三次通盤檢討自發布實施以來，歷經社會經濟變遷及縣市合併升格，計畫內容已不符合實際發展需求，故本府將兩處計畫區合併辦理第四次通盤檢討作業，檢討重點包括，兩處計畫區整併、官田二鎮重劃區規劃內容調整、藝文設施用地劃設及細部計畫拆離等議題。全案業經各級都委會審議通過，並於109年10月22日起公告第一段發布實施。
市府都發局長莊德樑表示，歷經多年的發展，僅一線之隔的兩處都市計劃區發展已逐漸融合，且已達計畫年限，為利未來整體規劃及管理，本次遂將兩處計畫區整併，計畫區總面積計達1,827公頃；另為落實計畫分層管理，本次通檢亦將土地使用分區管制要點與主要計畫拆離，調整為細部計畫層級，將可提升審議效率及配合地方所需。
市府都發局表示，民國89年已劃設之二鎮重劃區，面積約77公頃，至今尚未開闢，本次重新檢討其街廓規模、道路系統及公設類型，以3條南北向、2條東西向15-18米的主要道路貫穿全區，並配合區內獨有之灌排水圳及地形高程劃設多處大型公園，形塑藍綠帶開放空間，另考量少子化及兼顧學區服務範圍，合併3處學校用地為1處；此外，為促進地區整體發展，將原重劃區外部分未取得之公園、停車場、無需求之市場等公設保留地，一併納入本次重劃區。檢討後重劃面積約計89公頃，共計解編5處市場用地、2處學校用地，區內道路、4處停車場、10處公園用地等未來都將藉由重劃完成開闢。
另市府都發局補充說明，為配合隆田火車站旁部分臺鹽舊倉庫已公告為歷史建築，本次檢討併同公有土地範圍變更為藝文設施用地，以利藝文空間整體規劃使用，未來將可提供藝文、休閒娛樂、零售、餐飲等相關產業進駐，讓閒置空間加值利用，並帶動車站周邊商業活動。
本案第一階段公告發布實施後之計畫書圖已刊載於市府首頁之「市政公告」及市府都市發展局首頁之「最新公告」供公眾查閱（http://ud.tainan.gov.tw/）。