好房網News記者王銘紳／綜合報導
有網友於PTT討論，認為整個大板橋的房價，除了新板特區價格高，及近樹林價格低之外，其它地區基本房價都約40萬以上，即使靠近土城、中和也差不多，他更舉例新店市區房子單價高達80萬，但位在深山地區的僅20萬，因此原PO好奇「什麼因素導致板橋的房價一直站穩40萬以上，不太往下」。
網友回應，「萬大在蓋下去應該真的穩40萬」、「地形因素吧，板橋整體地形平坦，精華區約略在中央，從不同區到中心區域都不會離太遠，除了靠樹林那塊」、「新板一坪也不到70萬，反而是小坪數近捷運一坪都近80萬」、「殯儀館、河岸都要40萬以上，殯儀館也頂多讓那附近壓制在40萬上下」、「浮洲、溪崑、華僑高中那邊都很便宜，40萬以下」、「新店市區一坪開到80萬，但安坑一坪20萬，兩個都是掛新店門牌」、「永和才是真正均一價吧，不過當然是因為永和太小了」。
新板特區的「國家世紀館」豪宅。圖／截自googlemap
房產專家張欣民指出，新板特區開發後已形成蛋白區的效應，且板橋距離台北市並不遠，以「時間房價」概念來看，距北市越近的地區，房價越高，但靠土城的地方距離台北市遙遠，屬於蛋白甚至是蛋殼區，房價跟板橋其實還是有落差，張欣民舉例，像是浮洲的房價相對於板橋其它地方，來的親民許多。
然而，有網友提出「捷運萬大線對樹林房價影響甚小」的看法，張欣民則表示，未來萬大線開通後，對於當地房價會有明顯的拉抬，不過因捷運施工時間久、範圍大，可能要到較接近完工時，價格上才會再有所反映、明朗。
不過，張欣民強調，因為路線規劃問題，從樹林搭捷運到市中心須繞一大圈，通車時間成本高，對許多民眾來說吸引力並非那麼充足，因此雖然萬大線通車對樹林的房價會有明顯提升，但還是會受到限制。