中古屋保留傢俱給買方是加分？內行人揭賣房奧義
好房News/
5 年前
好房網News記者王惠琳／台北報導
大多數人都會希望新家的裝潢、傢俱符合自己的喜好，因此在購買中古屋時，希望前屋主將房子整理得乾乾淨淨，不過也有部分買家為了節省預算，樂意接手前屋主的傢俱。對於賣家而言，該不該留傢俱？該留什麼傢俱？成了一大難題。
一名網友在PTT上發文，表示自己遇上了希望他留下傢俱的買家，包括沙發、大容量節能冰箱、強化玻璃與實木訂製的客廳桌，以及實木訂製的移動式置物櫃。原PO雖然想將客廳桌帶去下一個新家繼續使用，但又擔心不留給買方，會影響對方的購買意願，讓他上網詢問該怎麼辦。
中古屋保留傢俱是加分還是扣分？內行人提出大原則。示意圖／摘自Pixabay
不少網友都認為，「買方這樣講，通常是要拗你罷了，能省就省」，建議原PO應以自用需求為優先。不過也有網友指出，「有時候同樣格局，有附好的傢俱會吸引人下斡」、「買家少砍一點房價，傢俱、家電就殺必思相送就好了」、「家具另外列價格清單，他們要買就付錢，不要你就帶走」。
內行網友則直言「買中古屋已經是不得已了，傢俱還用二手，感覺很爛，留舊傢俱給下一個買家，你在羞辱他嗎？」這名網友建議，「全部清空，空屋比較好賣，其是總價破千萬以上的物件，除非你傢俱很新，當然對於低總價的世界就是另外一個故事」不過即使是低預算的買家，想要靠傢俱吸引對方購買，也要留意大原則，「傢俱狀況不可以差於房子狀況，房子看起來70分，傢俱必須80分以上，這是賣房奧義」。
也有網友提醒，傢俱設備是有對價關係的買賣，還是無償贈與，兩者在法律上的權利義務差很多，「要在合約裡面寫清楚點交包含傢俱狀況，有什麼瑕疵、是否故障等等，免得以後買家回頭靠北東西不能用，要你退錢」。
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