好房網News記者李彥穎／台北報導
受到新冠肺炎疫情影響，全球景氣持續低迷，反觀台灣防疫得宜，受到的衝擊相對較小，讓台灣的商用不動產和土地交易維持熱度。外資商仲仲量聯行公布最新統計數據，今年第三季台灣商業不動產投資額達711億元，創下歷史單季新高，土地交易額單季也有753億元，樂觀預估全年土地投資額，有機會突破3千億大關。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，今年第3季土地交易區位，集中在台中西屯區、台南大型重劃區，以及新北大型重劃區，土地買方仍以建商取得住宅用地為主，佔了七成的投資額，前兩名的大型投資目的，則以建設大規模商辦園區，以及投資資訊中心為主。
台電北部儲運中心南港舊址基地，位於台北市忠孝東路六段。照片仲量聯行提供
趙正義也說，根據最新的保險業公開資訊觀測站統計資料顯示，2020年第二季國內前十大壽險業者，可用於不動產投資資金大幅增加，季成長2.3％，年成長6.7％，來到6.33兆元之多，顯示市場資金仍相當豐沛。尤其目前國內前五大壽險業者，包括國泰人壽、南山人壽、富邦人壽、新光人壽、中國人壽等業者，在第二季的不動產已投資額也大幅成長，季成長率達1.5％，象徵著壽險公司對於不動產投資的高度青睞。
趙正義表示，今年下半年，土地投資的重頭戲，就是政府招商案，預估下半年政府重大招標投資額，將達到約430億元，全年將超過1100億元，最大案就是台電北儲中心南港舊址，也就是AR-1-2特定商業區公辦都更案，由於土地面積達1.56公頃，預估可開發樓地板面積達3.7萬坪，預估投資金額達110億，總銷金額可達300億元，為台北市非常稀有的大規模開發案，目前已經有3至5家業者表達興趣，預定10月底正式公告招標。
另一個大案，則是高雄亞洲新灣特貿三公辦都更案，土地面積達1.6萬坪，預估可開發樓地板面積達10萬坪，投資金額也是高達110億，總銷預估也是300億元。趙正義表示，該案最大亮點，就是亞洲新灣區住宅第一排，而且為國營事業土地權屬單純，降低的投資風險，加上採用都更權利變換，投資人可分回所有權房產，對於建商來說都很有吸引力。