中捷通車在即 捷運站周邊房價漲幅驚人

【網路地產王/綜合報導】首條台中捷運綠線將在2020年底通車，使得捷運沿線18站周邊房價出現上漲趨勢，自2013年捷運綠線動工後，捷運沿線18站共計有11個站點漲幅突破20％，其中大慶站增幅68%，七年漲近七成最多，其次為文心中清站62%、烏日站56%。

大慶站2013年房價為每坪15.6萬元，2020年房價則飆漲至每坪26.2萬元，漲幅高達68％，位居第1名。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，早期台北捷運經驗，通車前一年通常是漲幅最大的時期，各站約有5~10%漲幅，不過這時房價已偏高，若能買在動工期，入手門檻較低，只要耐心熬過施工期間的交通黑暗期，就能守得雲開見月明。

張旭嵐表示，大慶站與台鐵共站，具有雙鐵優勢，交通相當便利，又是臺中市第13期市地重劃區，周邊有中山醫學大學及大慶商圈，生活機能完善，房價漲幅因此榮登中捷之冠。

漲幅排名第2的文心中清站，房價也從2013年的每坪13.7萬元，上漲至2020年每坪22.2萬元，漲幅為62％，主要是鄰近的水湳經貿園區，近年土地交易火熱，地價基本上從7字頭起跳，後續推案價格上看4、5字頭，帶動文心中清站一帶建案，勇於挑戰價位，三字頭以上時有所聞。

位居第3名的烏日站房價則從2013年每坪8.8萬元，上升至2020年每坪13.7萬元，漲幅達56％。烏日站也是台鐵、捷運交會的雙鐵站區，除了周邊房價基期低，高鐵台中站旁烏日高鐵特區，近年招商、開發話題不斷，短短幾年間，新案開價就一路從1字上攻3字頭，順勢拉抬位在烏日舊市區的烏日站，成為中捷沿線房價漲聲中的大黑馬。

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