中央地方聯手打造沙崙科學城 達麗高鐵案創2000組預約賞屋

中央地方聯手打造沙崙科學城 達麗高鐵案創2000組預約賞屋

(中央社訊息服務20200930 11:26:36)台積電、Google等企業大廠加碼投資台南，總投資額超過1.6兆，企業匯聚與就業機會增加，讓府城成為全台房市焦點。台南未來產業發展兩大聚落，除台南科學園區，再來就是歸仁高鐵特區將打造「沙崙智慧綠能科學城」，13項重大建設引入上萬職缺，將成為綠能高科技產業聚落，而在新重劃區內達麗建設首推位於高鐵站旁商業區地王宅大樓，未公開就吸引逾2000組預約賞屋，成為全台房市焦點。

台南高鐵擁500億投資 13項建設環聚打造生態城

地段優缺往往決定未來區段房市發展，產業聚集且有重大建設匯聚的區段，房價具備增值空間，然而若屬新興重劃區首場建案，購屋族置產如同買在房價起漲點，待未來建設完成後房價自然而然就呈現大幅上揚。台南高鐵特區為六都中最後發展處女地，目前已被行政院規劃為「台南沙崙智慧綠能科學城」屬前瞻基礎建設計畫一環，包含綠能科技聯合研究中心、大臺南國際會展中心等13項重大建設，總投資經費超過500億元，未來將創造年約200億元產值，並產生上萬名高科技職缺，成為台南繼南科後最新產業新聚落。

制霸地段交通學區百貨建設一次到位

北至內湖五期、青埔、新板特區，中市台中5期、7期，南至農16、美術館與文山特區等，重劃區的建置發展越早進場置產往往享有越多的房價增值空間。台南近年來房地產發展熱絡，各個重劃區推案量也大幅提升，然而包括九份子、舉喜、史博館特區都屬於區內僅單點最多不超過3項重大建設，產業聚落無法成形，房市發展受到阻撓，相對台南高鐵特區擁13項重大建設，又有高科技人才湧入置產，同屬1字頭房價，何不卡位最佳地段，用相同價格買更具潛力的住宅環境。

台鐵高鐵特區是全台唯一聚集交通、學區、商場與重大建設重劃區，如2022年三井集團南台灣首座三井Outlet Park將完工，2025年更將展店250間。在交通建設部分已建置完成除有高鐵台南站與台鐵沙崙車站，規劃中有捷運藍線延伸線與以高鐵台南特區做為起點站的捷運橘線。為提升更優質的學習環境，給進駐高科技人才子女就學，沙崙國中轉型市立K12雙語學校，預定2023年開始招生，台南高鐵特區建置「沙崙智慧綠能科學城」，透過研發創新綠能產業，連結南科、路科與橋科3大產業聚落，打造創新綠能產業核心城。

起漲點房價 達麗首推商業區地王宅

過去新興重劃區推案必然是從邊陲地段往核心區發展，核心區越晚開發對建商而言可賣出更高價格拉高利潤。然而達麗建設首次至台南推案，以感恩的心回應市民期待，在台南高鐵站旁緊鄰三井Outlet Park推出基地3661坪造鎮案，社區旁即為自駕車測試場域與行控中心與中研院南部分院，逾20項公設打造1棟適合0到100歲的安心居，居家被千坪中庭花園擁抱，在家享有綠景芬多精。

達麗建設台南高鐵特區案於9月23日開工，台南市長黃偉哲受邀出席，針對未來「沙崙智慧綠能科學城」建置，他指出台南不會僅有南科發展，而是將南科與沙崙智慧科學城朝向雙核心推動，科學城已獲得中央大力支持，未來幾年將有百貨商場、會展中心等各項重大建設陸續完工，將吸引許多高科技人才前來就業，另建置中的K12雙語學校將規劃從國小到高中12年教育學程，解決高科技人才子女就學問題，科學城建置對大台南發展將起關鍵作用。

訊息來源：達麗台南

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