好房網News記者呂詠柔／綜合報導
因生活型態改變，加上少子化趨勢，近年來的新建案吹起「小宅風」，以低總價優勢來吸引民眾目光。然而想要買小宅，最大的顧慮就是空間問題，雖然有些件案會強調收納及隔間，但這些規劃不一定會讓人照單全收。
一名網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》上指出，最近發現有很多案子，權狀約25至30坪，格局竟規劃成三房兩衛，但以以30％公設換算，等於室內坪數僅17到21坪且含陽台，讓他相當疑惑，17坪的空間要塞下三房兩衛，這樣真的夠住嗎？
三房兩衛的格局全塞進17坪裡，網友擔心這樣真的夠住嗎？示意圖／截自pixabay
對此，網友一面倒認為實在不適合，「太小，空間收納略顯不足」、「要三房兩衛，權狀大概要40坪比較舒適，公設32％的話」、「很小，我個人覺得含公設坪數至少37到38（室內含陽台25到26），住起來才不會太壓迫」、「跟香港越來越像了...」、「17坪我住到恐慌症發作」。
另外也有網友提出看法，「有錢買大，沒錢買小，再以屋換屋，別做能力不及的事，否則連活著都痛苦，不值得」、「花大錢當屋奴30年，室內空間又小，為了繳房貸生活品質變差，東省西省，只為了一句話『繳久了就是自己的』，這種事我無法」。
創意家行銷曾受《好房網雜誌》採訪表示，民眾若是考慮長住8到10年，建議挑選22至26坪的產品，因為仍有空間做妥善的室內規畫，正2房或2＋1房都可彈性調整，居住有品質、使用上也較符合人性所需，若自住使用，10年內都不需擔憂換房問題。
景文物業管理機構董事長郭紀子分析，若是一人居住的狀態下，實坪約10坪左右就很足夠了。至於該不該獨住大坪數？郭紀子則認為，室內實坪最多20坪就不要再大了，因為一個人住太大的空間，清潔整理很累，而且容易囤積物品，不僅變成負擔，家裡容易長黴菌，若剛好喜歡懶在家裡不出門，恐怕影響健康。