好房網News記者李彥穎／台北報導
台商回流效益持續發酵，包括台灣紡織股王「儒鴻企業」、新金寶集團，還有中悅建設機構，都陸續在新北市興建企業總部或是商辦，另外宏匯集團位於新莊副都心的頂級商辦「宏匯i－Tower」，也預計2021年完工，加上台北市的北市科也有不少建商來搶地，未來可望興建更多A級商辦。建材大廠國產實業表示，未來包括汐止、土城、林口、八里等區域，都有機會搭上這波開發熱潮。
國產實業台北港廠廠長吳耀宗表示，這一波的台商回流，包括台灣紡織股王「儒鴻企業」，砸64億元在新莊副都心興建企業總部，規劃地下4層樓、地上19樓建築，新金寶集團旗下康舒科技，斥資25億元在淡水蓋9000坪廠辦，還有中悅建設機構看好台商回流的商辦需求，積極在新莊副都心獵下11塊土地，目前興建中的有「CBD時代廣場」、「A3新創總部」，還有規劃中的5個建案，銷售總坪數達8萬6000坪，開發金額上看500億元，這些重量級建設都是由台北港廠供應建材。
台北港南北堤填海造陸計畫，是在地的重大建設。照片國產實業提供
「宏匯i-Tower」完工後，可望成為新莊副都心地標。照片國產實業提供
另外，新莊市中心的「泰舍至善元」，為全台最大規模都更案，基地3000坪，柱內灌漿達7000磅，混凝土需求為10萬立方米，還有宏匯集團位於新莊副都心的BOT案，包含最新開幕的百貨商城「宏匯廣場」，國際級「宏匯凱悅嘉軒酒店」，以及頂級商辦「宏匯i-Tower」，也是由國產實業提供建材。
從新莊沿著台64線來到八里，當地建材需求也是非常可觀。吳耀宗表示，近幾年為了八里地方和台北港重劃區的發展，政府積極推動台北港南北堤填海造陸計畫，北堤工程分為四期，主要是為了將東碼頭區的化學與油品儲槽遷移，希望趕在2026年前完工，南堤則將發展成休閒用途，未來福容大飯店、淡水漁人碼頭的遊艇都可以停靠。而北堤與南堤工程，混凝土需求各有200萬立方米，總量上看400萬立方米。
國產實業台北港廠業務課長蔡育宏表示，台北港重劃區周邊，還有近10公頃的土地開發，隨著剛完工的八里行政大樓進駐，淡江大橋議題發酵，以及未來化學油槽遷移等利多效應，吸引許多建商進場，包括「城市巴黎」、「文昌苑」、「幸福莊園」、「水澍之間」等建案，靠近八里市區的「勤樸天逸」、「基玉首席」，八里左岸的「水木梧桐」、關渡橋畔的「築禾渥」等，眾多的建案帶動龐大建材需求，也因此目前台北港廠的供應占比，房建高達70％，公共工程與廠房則約30％。
台北市方面，吳耀宗表示，在國產建材實業擇優出貨的策略下，未來的發展目標，將放在北投士林科技園區。因為內科及南軟的開發已飽和，占地194.29公頃的北士科成為台北市最後一塊科技園區，未來發展潛力無窮，不少知名建商都摩拳擦掌前來搶地，預料未來將興建不少摩天A級商辦。