區位、配備、低公設 4房3衛双主臥全攻略 - 買方陳小姐

【網路地產王/綜合報導】這個案子最初吸引我的因素是地點，輕軌綠山線V06站一到站就在站旁，實在是太方便了；但之後令我中意的是建材及配備很到位，這是這家建設公司的“態度”，從細節中感受到他們的用心。

我原本住在紅樹林站附近，那一站是依著原來的鐵道改建的，因此從車站到社區有一段不小的距離，走路大概要15分鐘；紅樹林站看似離台北市區比較近，但實際上從整個時間來看，步行回家這15分鐘，坐輕軌到V06站，幾乎是一下車就到家了。這就是「鑽石双星」區位最大的優勢！！說服力三成。

看屋詳細了解了建材配備，我又再度被說服了四成，說服力總計達七成。

第一是4房規劃68坪-73坪3衛雙主臥兩間套房，有各自的衛浴，無論當做是長輩孝親房或是客房使用，兩間套房是十分實用的，4房真的需要這個坪數才好使用。

第二是配備很實在，4房中，內部建材配備也是跟著增量，四機一體暖風機就有3台、溫水洗淨便座也是3台，這些都不是只有主臥才有，真正是用雙主臥的概念在規畫。

第三是配備很實用，我的性格低調內斂，不喜花俏招搖，「鑽石双星」整體感和我的個性很相像。全熱交換器、花崗岩預鑄浴缸、鑄鋁防爆玄關門、歐化廚具(進口洗碗機、進口烤箱、進口蒸爐)、主臥可攜式遙控燈具開關等等，這些都是很實用的設備，等級都有一定的水準。

最後一項低公設比，我就下決定購買了，健身房、一樓會客室、交誼廳、多功能室、KTV視聽室等，大器且實用的公設項目，公設比只有28.2%-29.9%，公設比對總價是有影響的。以73坪戶別計算，主建物面積跟陽台面積總計約有51.83坪；但如果公設比達一般的35%，主建物面積跟陽台面積就只有47.45坪，相差4.38坪，一坪單價以30萬計算，總價就相差了131.4萬，不多不少就一輛進口車。

總廣建設 鑽石双星

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