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頂樓沒「這設施」會影響隔熱?專家:多慮了!

好房News/ 2020.09.18 18:16
好房網News記者張庭甄/綜合報導
 
日前有網友在網路論壇PTT表示,現在居住在高雄的大樓,屋頂上有設置空中花園,但是花園的雜草太多,每個月必須花費3千元整理,管委會為了節省費用,打算將植物移除。原PO不知道這樣做,對住在頂樓的自己會帶來哪些影響,便詢問其他網友,「對住在頂樓的我會有很大的影響嗎」?
 
許多網友認為,若把空中花園留著,將會增加房屋漏水的風險,「有花園比較不熱,但漏水風險較高」、「花園一開始都很美好,難保證10年後,不會因大雨漏水進來,這時處理也是要將花草處理掉」、「就算有防水層,植物的根久了還是有可能找到縫鑽進去,全部都清掉是比較安全的作法」。
 
網友表示,管委會想要將空中花園的植物移除。示意圖/Pixabay
專家表示,頂樓漏水是因為施工失誤與技法不純熟造成的,所以買房前,營造廠是最大考量重點。圖/Pixabay
 
不過也有人指出,如果把花園移除,可能會影響頂樓的隔熱效果,「對隔熱影響很大,有經驗的建商應該會挑樹種和限制生長的措施,如果自己也沒把握,只留泥土蓋草皮也有效,只是灑水要做,如果管委會堅持全部剷平,記得爭取做隔熱措施」。
 
建築師林淵源表示,頂樓空中花園的優點,一是多了一個生活空間,二是增添綠建築的環境,三是可以美化都市景觀;至於缺點,如果是老舊的房子,可能會有頂樓樓板滲水的問題,因為若植物的根沒有控制好,將會竄到牆壁的縫隙裡,會把裂縫撐得更大,另外植物落葉也會造成地面排水的阻塞。
 
另外,林淵源針對網友擔心移除空中花園會影響隔熱效果回應,空中花園確實有隔熱效果,但其實作用不大,就算移除也不會帶來太大影響。
 
林淵源指出,空中花園的最大問題在於疏於維護,若沒有好好管理,原本的好處反而會變成問題,所以總歸來說,如果大樓無法好好維護,移除將是利大於弊。

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