六都拉力強 近11年間住宅增近80萬戶

【網路地產王/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台資料顯示，過去11年六都的住宅房屋稅籍數量增加將近80萬戶，其中增加最多的新北市共增加23.8萬戶，不過若對比家戶數規模

，桃園地區則是新房子供給規模最大的區域，平均每5戶人家就有1間新房子可挑選，供給規模最少的則是台北市，平均每16戶人家才有1間新房子的供給。

根據資料顯示，房價最高的台北市11年間僅增加6.3萬戶住宅，等於平均每年僅增加5千多戶，甚至還低於市場交易規模最小的台南市，顯示台北市雖然不動產價值高且需求強，但受限區域內鮮少大規模重劃區釋出，可興建土地原料有限，在六都中增加的戶數量最少。

另外，11年間台中市增加13.7萬戶住宅、高雄市增加11.3萬戶住宅，平均每年新增住宅都超過1萬戶。近年六都稅籍住宅以平均每年超過7萬戶的速度增加，目前六都合計約620萬戶。

房市專家表示，雖然台北市房屋需求強但供給甚少，不過成熟的捷運網絡串接大台北生活圈，加上新北市有許多重劃區與新大樓的供給，從單價1字頭到單價8字頭的新大樓都有，因此「工作在台北、生活在新北」逐漸成為一種新的生活樣貌，新北市的新大樓也補上了北市供給量不足的缺口，新北市過去11年就增加了23萬8000戶的住宅稅籍數量，增加數量位居全國之冠。

另外，雖然新北市新屋供給數量多，不過若對比家庭戶數計算，桃園11年間增加17.4萬戶，數量僅次於新北市，平均每五戶人家就有一戶新房屋可選擇，桃園市新屋供給量大，主要受惠房價相對大台北平價，且區域內人口結構年輕，工作機會多且需求穩定，加上區域內有許多重劃區可開發推案，同時又具備許多重大建設題材，因此住宅房屋稅籍增加數量明顯。

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