好房網News記者李彥穎／台北報導
國發會於上個月18日公布最新人口推估報告，台灣總人口自今年起開始，轉呈負成長，內政部戶政司2019年的統計資料中更顯示，台灣單戶平均人口已降至2.67人；高齡少子化的社會型態，也造成對居住坪數的需求下降，小宅市場成為近年房市主流。新美齊集團表示，今年8月在台北市中山堂周邊，推出小宅新案「新美齊硯」，僅1個多月時間，就賣出9成。
新美齊董事長林傳捷指出，「新美齊硯」基地約136坪，其中包括一部分的祖傳土地，經過整合周邊土地之後，以都更形式開發完成，其中知名度最高的地主，為65年老店「上海隆記菜飯」，當初他親自去洽談，上海隆記菜飯因為第二代無意接手生意，因此對於都更相當歡迎，雙方一拍即合。
「新美齊硯」基地鄰近中山堂。好房網News記者李彥穎攝
新美齊硯專案經理張大成表示，「新美齊硯」規劃為11至25坪的小宅格局，因為鄰近中山堂、捷運西門站，距離台北雙子星基地，走路也只要八分鐘左右，交通具有優勢，吸引不少地緣客出手，不少買家一口氣買三至日戶。
張大成也說，以目前的買家來看，置產客約達八成，自住約一成，另外有一成是買來出租的投資客，主要是看中當地出租條件好，區域租金一坪約有2000至2500元行情，加上小坪數格局也容易出租，因此出手進場。
傳真實業董事長王明成表示，現在的房子物件那麼多，因此賣房子時，「情感訴求」遠比理性的條件更重要，以「新美齊硯」來說，鄰近的中山堂是很多老台北人年輕的回憶，很多人年輕的時候約會就在這邊看電影，他自己也曾經在小學時獲頒模範生，就是在中山堂領獎，因此自己也忍不住買了一戶。