兼顧民眾權益及國土永續 「遷移補償費辦法」預計2025年實施

【網路地產王/綜合報導】內政部27日部務會議通過「實施國土計畫管制所受損失補償辦法」草案，預計2025年公告國土功能分區圖後，非都市土地上既有合法建築物或設施，如須配合遷移，政府將主動發給「遷移補償費」，若既有合法可建築用地變更為非可建築用地的權利受損，也可申請「變更補償費」，兼顧民眾權益及國土永續。

營建署副署長陳繼鳴表示，現在正在實施區域計畫法，國土計畫內容還沒完成，要等各縣市政府明年4月起核定國土計畫並公告，交代土地資源利用方式，把每一筆土地區分用地畫出來，功能區分完成後，區域計畫停止適用，接下來就依照國土計畫法執行，目前正在盤點20多個子法的修法工作。

陳繼鳴指出，國家不會，也沒有必要把所有保育土地強制徵收，但在國土計畫分區中不能蓋房子的保育土地，還是可以進行農業、休閒等使用方式，尊重土地所有權人的權利。但是一些在保育區內，災害問題嚴重的地區，就要主動採取一些行動。

內政部表示，目前非都市土地是依據「區域計畫法」管制，過去在辦理土地編定作業時，是以現況編定為主，欠缺完整國土規劃，導致有可能將環境敏感地區土地編定為建築用地的情形。

內政部強調，國土計畫法對既有合法建築物或設施，是以維持原來合法使用為原則，但若不符合未來國土計畫土地使用管制規定，且有國土保育保安需要時，這次新訂的補償辦法規定，直轄市、縣（市）政府將主動發給「遷移補償費」，才能請民眾配合搬遷，降低對民眾權益的影響。另外，「變更補償費」計算方式，是以變更前、後土地價值差額，土地並不會被徵收，仍然歸土地所有人所有，但經補償後，將不得再申請建築。

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