好房網News記者李彥穎／台北報導
台鐵局宣布，台北市南港玉成段都更案，從即日起公告招商，預計11月2日截止收件，招商期共60天。台鐵局表示，該都更案產品定位，以辦公室為原則，另外公益設施由日照長照改為市立大學進駐，地主台鐵也將會把分回樓地板面積，回租給實施者統一經營。
根據台鐵公布資料，該案基地面積約1026坪，位於台北市東區門戶計畫的範圍，為昆陽街、南港路三段47巷、市民大道七段及昆陽街60巷所圍區域，形狀方正，產權由台鐵局百分百持有，距離捷運昆陽站和台北流行音樂中心都非常近，隨著台北流行音樂中心開幕，可望為這次招商帶來利多。
台鐵南港玉成段都更案將打造為A級商辦。圖片台鐵局提供
台鐵南港玉成段都更案基地現狀。照片台鐵局提供
台鐵局表示，該基地的土地使用分區為第一種特定商業區，建蔽率55％、容積率382％。全區採都市更新權利變換方式進行開發，未來預估開發規模可興建地上19層、地下4層、樓地板面積可達約9688坪。
台鐵局強調，此案這次的公告招商內容，將捐贈公益設施日照長照改為台北市立大學進駐，需求面積約588坪，產品定位以辦公室為原則，希望打造為A級商辦，另外地主台鐵分回的樓地板面積，也會回租給實施者統一經營，回租辦公室租金底價為每坪每月1800元，共同負擔比例底價則為28至33％。
台鐵表示，目前在全台持有的土地，有很大的比例，是在都會區的蛋黃區，主要活化土地的手段，包括促參、都更，包括設定地上權、權利變換等部分，另外就是將都更分回的部分，進行標租或標售。目前設定的目標，是要在2024年底，全國的土地開發達到92.5億的投資規模。今年重點推動的案件，高雄站站東舊宿舍區都更案已經在2月簽約，再來就是這次的台北南港玉成段都更案。