北市大樓房價持續走揚 未來回弱機率不大

<p><strong>【<a href="http://www.vrhouse.com.tw/">網路地產王</a>/綜合報導】</strong>台北市地政局公布最新一期住宅價格指數，北市大樓今年5月平均成交價每坪61.11萬元，突破2015年4月歷史高點，創下歷史新高。專家表示，在利率持續偏低、市場游資多，加上沒有更穩定的投資標的下，預料房價短期仍會維持走高態勢，回弱機率不大。</p> <p>北市地政局根據實價登錄資料，每月統計大樓、公寓、小宅房價，並發布住宅價格指數。最新一期住宅價格指數顯示，台北全市均價為52.45萬元，其中大樓產品交易均價達到61.11萬元，創下2012年8月以來新高紀錄，且比上一波房價高點2015年5月的61.08萬元還高，</p> <p>全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，今年上半年房市賣方先擔心房價下跌，放寬議價空間，不少買盤搶進高CP值產品，願意加一點錢買價格偏高產品，房價已見走高。</p> <p>另外，5月北市公寓價格也微幅上漲，單價落在43.64萬元，但仍低於去年同期，距離2015年歷史高點，也有一成以上落差；至於小宅價格平均總價為866萬元，單價約61.88萬元，較上月跌幅為1.03%。</p> <p>陳炳辰表示，今年初疫情剛爆發時，不少賣方擔心房價下跌，放寬議價空間，房價因此一度走滑，但大批撿便宜買盤出籠，加上國內疫情控制得宜，很短時間，賣方態度轉強，房價迅速回穩。隨後，隨著央行降息、利率創下歷史新低，高資產族紛紛棄存款改買房，置產族加入市場，讓屋主心態更為強勢，房價開始走升。</p> <p>陳炳辰指出，目前銀行放貸利率持續偏低、市場游資多，加上沒有更穩定的投資標的下，高資產族群搶進房市，且以蛋黃區、大樓產品為主，都是大樓房價衝高主因。</p> <hr /> <p>&nbsp;<strong>【網路地產王更多熱門新聞 ➤&nbsp;<a href="http://www.vrhouse.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&amp;view=category&amp;cid=990&amp;Itemid=122">http://goo.gl/hz80dp</a>】</strong></p>