好房網News記者林和謙／台北報導
中央銀行21日公布七月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作放款金額與利率統計，其中7月房貸利率與6月相同、都為1.359％，購屋貸款則連兩個月都破500億元，7月購屋貸款更是今（2020）年新高。央行經研處指出，國內新冠肺炎疫情趨緩後，新屋與中古屋交易都頗熱，也帶動六都買賣移轉棟數增長。
根據央行統計，7月購屋貸款為547.53 億元，較6月多出22億多元，連續兩個月購屋貸款都飆破500億。房貸利率部份，6、7月都是1.359％，經研處表示，各家銀行都積極爭取較優質的房貸客戶，且房貸因有擔保品，加上央行降息，所以利率差距很少，近兩、三個月的房貸利率都差不多。
7月與6月購屋貸款都破500億元，房市具一定熱度。示意圖／好房網資料照
經研處指出，購屋貸款增加可反映出房市有一定熱度，以六都在7月份的買賣移轉棟數來看，台北市月增26.5％、年增0.6％，新北市月增19.4％、年增2.6％，高雄市月增23.6％、年增12.1％，桃園市月增20.3％、年增13.8％，至於台中與台南也是各月增11.2％、17％；六都合計7月份買賣移轉棟數月增19.3％、年增2.8％。
另外7月資本支出貸款比6月減少183億多元，經研處表示，因為6月份有較大額的企業資本支出及借款，加上部份土建融資的貸款，以及都更與危老重建案、還有雙北市的社會住宅貸款。
央行指出，國內在6月後疫情趨緩，經濟活動漸漸熱絡，也帶動房市，不少之前因疫情遞延的買盤陸續反應在這兩個月，4、5月六都買賣移轉棟數的月增與年增值都為負成長；加上農曆7月到來，一些交易也會提前完成，未來的房市發展也要看全球疫情的情況。此外，7月份青年安心成家購屋優惠貸款金額為61.2 億元，高出6月的53.7億元。