好房網News記者林和謙／台北報導
根據國內各地政局單位公布的今（2020）年6月買賣移轉棟數，六都合計19,774棟，月增15％，與去年同期相比增加3.4％；而今年上半年六都建物買賣移轉棟數部分，桃園市年增 13.1％、台中市年增 0.4％，台北市年增2％；整體來看房市具一定熱度，有房產業者認為代表整體經濟不錯，但真是如此嗎？央行經濟研究處指出，營建業並不是產業火車頭。
國內建物買賣移轉棟數、房市交易上具備一定水準，經研處認為，這並不一定就是業界所強調的「熱絡」或就成為投資客炒作的工具，或許可從其他實質觀點思考；有可能是民眾自住的剛性需求大，或是目前處低利率環境、收入穩定的民眾認為可購屋而進場。
央行官員認為，營建業並不是產業火車頭。示意圖／photoAC
此外，企業主所投資的事業，若認為未來擁有發展性，且有擴張的必要，就有可能購置土地、廠房。經研處表示，以建商來說，建案的供給量都會在兩、三年前決定，不過業者沒辦法預測未來的經濟與景氣，因此其實無法準確說出未來房市會大好的肯定。
此外，行政院主計總處日前發布2020年第二季的經濟成長率為負0.73％，是2009年第4季、金融海嘯以來最差表現，而第二季營建投資部份則呈正成長。經研處指出，以整體GDP來看，房市、營建業的影響成分並不大，營建業並不是整體國家產業火車頭。
經研處表示，台灣為海島國家，相當需要仰賴出口，出口相關產業以及製造業對國家整體經濟會有較大的影響，房市影響的程度相對較小。