買老屋最怕遇到這件事！網曝優勢：砍價可以兇一點
好房News/
6 年前
好房網News記者王銘紳／綜合報導
有網友在論壇《mobile01》發文，近期看了一間中古華廈，價錢合理，但房子靠外牆窗邊有嚴重壁癌，仲介的說法是窗戶老舊、氣密效果不好，整修換新的氣密窗就能改善，整修費用可以從屋價抵扣，但原PO疑問，通常壁癌因漏水，會出現在不靠窗的牆面，反而靠外牆的情形較少見，因此好奇這樣的壁癌能否處理。
文章曝光後，有網友回應，應該是風壓把水由窗沿滲透進來，簡單的做法是刮除原有的矽利康後，再重補觀察，在外牆多補防水漆也有加強作用，但高樓要看施工又麻煩又貴，也可能無法做遮雨棚，所以也無法降低水量，但如果很喜歡這間房子的話，砍價可以兇一點，不過滲漏水的處理，絕非像房仲說的簡單。
壁癌主要是因為外壁有裂縫損壞，導致戶外的水分滲進牆壁中。圖／取自mobile01
建築安全履歷協會理事長戴雲發曾解釋，壁癌主要是因為外壁有裂縫、損壞，導致戶外的水分滲進牆壁中， 壁癌除了結構上安全的隱憂，也容易滋生綠色或黑色的黴菌，造成對人體的危害。
戴雲發指出，為了避免壁癌的發生，最根本的做法就是建築結構設計與施工品質要做好，以及避免混凝土產生裂縫，但從住宅外壁進行補修，所需要考量的因素包括工程範圍、預算、與其他住戶協調等，比起自行處理的方法相較麻煩。
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