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加快社宅推動效率 住都中心:導入預鑄工法

好房News/ 2020.08.12 01:03
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
社宅「國家隊」國家住都中心從今年4月,啟動二階社宅,首批推動雙北市11處基地,加上新北市中和保二警消社宅,今年上半年一共推動12處社宅。到了今年下半年,還有基隆、桃園、新竹、南投、雲林和嘉義等8處社宅要啟動。也就是說,今年一整年,將有20處社宅,共4100戶進入興辦作業,也因此如何加快社宅的推動效率,就成為住都中心的當務之急。
 
國家住都中心工務組副組長吳佳娜表示,社宅國家隊推動只租不售的社會住宅,就是為了滿足民眾對於社宅的高度需求,因此住都中心特別簡化招標程序,縮短作業期程。
 
國家住都中心表示,為了增加社宅興辦效率,因此導入預鑄工法。畫面國家住都中心提供
國家住都中心表示,為了增加社宅興辦效率,因此導入預鑄工法。畫面國家住都中心提供
 
吳佳娜表示,一個社宅專案通常需要2階段的招標程序,在完成第1階段的招標程序之後,還必須進行先期規劃,以及需求擬定,才會進入到第2階段的統包工程招標,但住都中心在進行第一階段招標的同時,就由團隊同步進行進行規畫模擬跟統包招標的前置作業時,因此可以非常快速進展到統包工程招標,只要社宅專案進入統包工程,就是進入「實作階段」,社宅完成就指日可待。
 
吳佳娜強調,為了讓這些社宅,更符合居住者的需求,因此國家隊將成本,實際運用在可以提升居住品質的材料或工法上,例如以往集合住宅最為人詬病的漏水問題,住都中心提升了防水材料的等級,並且增加防水測試的次數,來確保未來不會發生漏水的問題。
 
至於住戶間最容易互相干擾的噪音問題,住都中心則在樓板增加隔音緩衝材料,並且在住戶大門,增設隱藏的下降式門檻,減少上下左右鄰居間的噪音干擾。
 
為了增加火災逃生安全,住都中心也特別在社宅的逃生梯,增加正壓通風設備,確保在火災時,濃煙不會竄入樓梯間,讓人員可以安全逃生。
 
此外,為了因應少子化、營建市場缺工的問題,住都中心也將每年選擇一處社宅,做為示範基地,導入預鑄工法,除了能夠簡化工地現場作業,讓熱宅的興建更快速並節省人力,也能夠協助營建產業升級。
 
吳佳娜強調,住都中心不追求豪宅的包裝,而是要蓋出真正安全舒適的好宅,這樣的理念,藉由整個國家隊全力運作,並且聽取專業廠商對於社宅招標的建言,可望一步步達成目標。
 

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