兩房升級三房 回歸主流市場

【網路地產王/綜合報導】根據網路地產王統計調查指出，近年來，原本兩房低總價首購剛性商品為市場主流，在這近半年出現變化，三房產品逐漸重回市場主力，推案戶數占比增加達42%。

位在桃園市經國重劃區「自遊人」現場經理林佳良表示，從第二季以來，房市買氣不斷竄升，跟以往不同的是，這波買氣不再只是專注於兩房，買方選擇的產品有放大坪數的跡象，近期「自遊人」三房的銷售十分熱門，不少是雙北地區需要三房的年輕買方。

之前礙於總價因素及套房貸款限制等問題，三房及套房在產品供給量逐年減少；反觀兩房介於三房及套房之間，三房房價高買不起，套房太小不實用，銀行貸款又限制很多，所以兩房順勢而出，大約在5-6年前躍升為主流產品。

兩房的主要優點就是總價較低，但以空間上來看，大抵上就是套房的延伸，並未能取代真正的三房，三房原本就屬於基本的剛性需求，屬於小家庭的基本規格。像是雙薪家庭，親子需要獨立空間；子女漸長，家有2個國高中生的4口家庭；或是年邁父母可能搬來同住或接待親友需求等等，都需要最符合人性的三房空間。

林佳良表示：「同樣的總價在雙北市只能買到兩房，但是在經國重劃區就能買到空間紮實的三房，所以有許多買方跨區前來購買，有擴大雙北市使用空間之便，又不用受桃園市區內塞車之苦，將原本只能買兩房的預算升級到三房，提升生活品質。」他並預估，依目前的態勢來看，民眾換屋意願已經逐漸升高，三房產品可望重新躍居市場主流。

自遊人
接待中心：經國一路100號
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