好房網News記者林和謙／綜合報導
台商回流讓商用不動產交易頗熱絡，豪宅買氣也增溫不少。內政部統計六都今（2020）年第一季買賣移轉數據，65坪以上產品交易以桃園市286件最多，其中桃園區達88件位居全市第一，其次依序是蘆竹區67件、大園區43件，且都是台商購屋重點區域。此外，65坪以上產品交易二至六名分別是高雄市239件、台南市211件、台中市 202件、新北市145件、台北市139件。
去年起政府推動「投資台灣3大方案」，加上美中貿易戰、新冠疫情…等因素，加速台商大舉回流。桃園市目前投資金額達2,100億元，約占全國兩成，成為企業在台拓展版圖重點，帶動區域房市逆勢增長，不僅大坪數產品交易件數最多，更有豪宅案傳出台商購屋比例將近5成，數字驚人。
桃園市不僅大坪數產品交易件數最多，台商購屋比例將近5成。圖／業者提供
而桃園區向來以藝文特區為豪宅指標，然而現今追求居住品質的趨勢，讓高綠覆率的中路特區成近期亮點。中悦建設機構業務部經理邱淳惠指出，中路特區為純住宅區，規劃上分區清楚、宛如國外大城市，交通方面往返桃園機場、高鐵站快速，加上機能陸續到位，支撐房價增值空間大，為吸引台商的關鍵。
近年積極開發中路特區的中悦建設，旗下豪宅案「中悦學府公園」規劃80～100坪、一層三戶，順應家族「同層不同戶」居住型態趨勢，加上正對向陽公園千坪綠地，宜居環境廣獲得台商青睞，自台商回流潮後，台商看屋增三成，目前銷售約七成、台商比例將近50％，當中不乏知名連鎖飲食品牌董座、知名日用品牌董座…等。
同樣坐落中路的「中悦美樹花園」，緊鄰主要幹道大興西路三段，距離交流道僅3分鐘車程，交通便捷性成磁吸南崁、藝文特區的台商族群置產，產品規劃120、125坪大坪數產品，從目前銷況來看，台商購屋約佔3成左右。
除了大坪數產品外，在地建商昭揚建築近年也鎖定中路購地佈局，現推案「昭揚大郡」主打50～60坪換屋型產品；以及國泰建設在地首案「國泰水秀」規劃每戶38～53坪，中小坪數受到在地中小企業主及二代關注。