為下一代「超前部署」 明星學區房正夯

為下一代「超前部署」 明星學區房正夯

(中央社訊息服務20200806 14:11:59)少子化時代，父母為了怕下一代輸在起跑點，總是會為了孩子提早規劃，在入學前幾年即開始盤算究竟該租屋設籍，還是要找明星學區的親友們遷戶口。然而無論租屋設籍或是拜託親友，都需要徵求他人同意，終究治標不治本，因此更多的父母選擇在購屋時就將未來寶貝們就學的需求考慮進去。

根據統計資料，近三成父母會以「是否為明星學區」做為購屋時評估的條件之一，甚至其中逾40%只願意選擇在明星學區周圍置產。此外，越來越多新婚或家中新生兒的首購族，在購屋時除了考量生活機能、交通通勤條件之外，更會一併考量未來孩子就學的學區好壞、上下學接送等需求。

位於竹南火車站後站400公尺，竹南東站文教特區的【悅捷市】，因為隸屬苗栗升學評比最優質的明星學校「君毅完全中學」學區，且鄰近新南國小、佳聲幼兒園僅500公尺，從幼稚園到高中一舉包辦的15年免換屋、超級學霸養成學區房，深獲地方媽媽們高度關注，甚至組團看房，就為了搶先插旗明星學區。

除了距離學校夠近，是否能讓孩子擁有足夠的活動場域，也是父母在擇屋時的重點之一。【悅捷市】步行5分鐘就能到達竹南最大、佔地四萬多坪的竹南運動公園，不僅有籃球場、網球場、400米田徑場及游泳池，還有兒童遊樂場、健康步道、生態湖等，十分適合週末帶孩子野餐放風，或是平時自我運動鍛練。

既然15年免換屋，區域潛力能否支撐房價就非常重要。苗栗竹南十分鄰近新竹（開車15分鐘），房價卻相對親民許多，加上距離竹南車站僅400公尺，到站即到家的便捷性，獲得不少竹科通勤族的青睞。

台積電亦看重竹南的發展潛力，近來積極設建總面積14.3公頃、位於竹南科學園區西側的先進封測廠，首期廠區預計2021年可望完工，預計創造1,000個以上的就業機會，投資金額估計達3,000億元。此外五楊高架延伸至頭份已於今年五月拍板定案，待竣工後將帶動苗栗竹南頭份的經濟發展。

【悅捷市】具有交通便捷、明星學區、車站雙核心商圈、運動公園與藝文中心等全方位生活機能，稀有的車站周圍1,600坪大基地開發，最適合小家庭居住的2~3房規劃，加上未來可期的發展前景，難怪成為許多年輕首購族關注的指標個案。

訊息來源：悅捷市

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