好房網News記者林和謙／綜合報導
桃園市近年移入人口多，房價比大台北親民，加上公共建設熱絡、以及多個重劃區吸引建商推案，因此房市討論度高；其中青埔特區鄰近高鐵桃園站、機場捷運線，推案量也大，成為民眾討論度很熱的區域之一，也是未來可以期待的地方。在地房市專家表示，喜歡青埔的族群，來自大台北、新竹…等都有，也有很多年輕族群。
青埔特區目前住宅新建案多以中小坪數為主，包含公設約30坪上下，整體房價部分，新成屋若比較靠近桃園高鐵站，價格就較高，單坪價格約30多萬～40萬，像是「璞園的家」、「日勝新京站」因相當靠近高鐵站、IKEA，算是精華地段，房價自然不低，但也很具吸引力，銷售狀況不差。
青埔特區新市鎮環境出色。圖／好房網資料照
永慶不動產青埔高鐵站前加盟店表示，若距離高鐵站稍遠的區域，新成屋單坪價格為2字頭；至於中古電梯大樓，如果是10幾年～20年的屋齡，單坪價格約1字頭，10年以下的物件約為2字頭。如果是較大坪數建案，也是在慢慢消化中，不少換屋族、人口數較多的家庭會較為青睞。
因為房價比大台北誘人，且又屬於新開發的新市鎮，整體環境優、街道整齊，又有不少綠地，加上周邊建設越來越多、未來性看好，因此青埔特區成北部房市熱點。永慶不動產青埔高鐵站前加盟店指出，近年很多約30歲～38歲左右的年輕族群來青埔購屋，有人是父母親幫忙、有些則是收入高者，都很喜歡這裡的環境，不喜歡其他大都會或舊市區的擁擠。
除了吸引年輕族群，青埔也有不少退休族群、台商、海外歸來族群選擇到此購屋居住，還有雙北、新竹、台中、桃園的民眾來這購屋；甚至也有男性竹科工作者，因太太在台北上班，因此選擇中間點的青埔買房居住，可以搭乘高鐵到新竹、台北，頗為便利。
永慶不動產青埔高鐵站前加盟店說，整體來看，青埔特區住宅以總價800萬～1100萬元左右最為搶手；住宅土地價格也在上漲，目前約每坪60多萬至70萬，也帶動房價上升。
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