淡水區掀換屋潮 舊市區住戶向新市鎮移動

【網路地產王/綜合報導】根據內政部營建署資料顯示，「林三淡」近年進駐人口大增，進入成熟期，已經逐漸擺脫空屋地雷區的風險。其中淡海新市鎮因為新成屋多，成為淡水舊市區民眾換屋的首選，

舉例來說，近期有不少新春街的住戶，選擇選購鄰近的淡海新市鎮，尤其是輕軌站附近的新成屋案，本季以來詢問度詪高。據輕軌綠山線V06站旁「鑽石双星」現場專案許經理表示，一來是因為早期購買新春街的住戶，房價都有上漲獲利，資金移轉的案例不少，再加上以小換大的需求，對捷運站旁的建案興趣度高；再者是因為輕軌的班次愈來愈密集，相對原本公車的班次逐漸減少，住戶倚賴輕軌運輸的需求提高，引起這一波淡海新市鎮輕軌宅的熱銷。

許經理說，換屋房數以4房需求較大，4房較舒適的坪數理應在70坪上下，不過淡海新市鎮的新案新成屋規劃的4房坪數頗為極端，小至50坪，大至120坪皆有，但實際上4房最實用的坪數，還是落在70坪上下，室內約為50坪，每房平均約8坪，大小最適用，「鑽石双星」規劃的4房雙主臥、三衛浴，頗受買方客戶青睞。

目前淡水區銷售中電梯大樓新成屋有4房規劃的新建案約有20案，其中位在淡海新市鎮的約有8案，4房規劃中大坪數的約有「天藝」、「海上皇宮」及「鑽石麗都」與「鑽石双星」，其餘多為2-3房中小坪數案。

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