房市交易回溫 6月房貸、土建融餘額雙創新高紀錄

【網路地產王/綜合報導】中央銀行27日公布6月消費者貸款，象徵房市買氣的購屋貸款餘額增至7兆6,138億元、建築貸款漲至2兆2,462億元，雙雙締造歷史新高紀錄。其中土建融餘額年增率15％，創2011年10月以來的105個月新高，代表建商看好下半年房市買氣。

觀察房貸餘額6月單月增加454.65億元，較5月多出83.68億元，顯示解封後自住客明顯回籠，然而，年增率由5月的6.6%下滑至6.59%。對於年增率下滑，央行官員解釋，「目前房貸餘額的年增率大概就是在6.5%~6.6%之間波動，未來還要再觀察」。

根據聯徵中心統計，近年來自住購屋的占比均約近9成，需求導向相對不受疫情影響。央行官員則表示，隨國內肺炎疫情控制持續良好，影響愈來愈顯淡化，自住需求持續進場支撐買氣，加上新完工交屋潮，整批分戶房貸增加，及銀行持續推出優惠低利率房貸，搶攻優質房貸戶，餘額增加仍明顯。

房市景氣熱，不只反映在購屋需求增溫上，建商推案信心指標─建築貸款也續創新高，6月餘額增至2兆2,462億元，月增374億元，年增率飆上15%，創2011年10月以來、近9年新高。另外，6月土建融年增率15％，較5月上揚0.23個百分點，已連13個月均是二位數成長，餘額年增2,929.94億元，年增率轉正已連42個月。

央行日前公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行新增放款，6月購屋貸款524億元，月增82億元，利率則是上漲0.01個百分點至1.359%，呈現落底反彈。

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