好房網News記者王銘紳／綜合報導
很多人喜歡社區大樓的便利，卻又對每月繳交高額的管理費感到心痛，覺得是一筆「多出來的開銷」。一名網友在PTT表示，日前看到一間屋齡30～40年的電梯大樓，由於大樓沒有管理員、代收垃圾或包裹的服務，所以不用繳交管理費，只有抽到車位的住戶每個月需繳1000元，雖然看似省了一筆預算，但讓原PO擔心，未來遇到維修問題，像是電梯的保養，如果沒有管理費，社區經費從哪裡來？
文章發布後，眾多網友紛紛勸原PO放棄該大樓，因為沒管理費的潛在問題多，「我住過，有需要維修的時候就是比較熱心的住戶跟大家收錢，不過總是有不想付錢的」、「管理費代表意外承諾，連管理費都不願出的，怎麼會配合管理」、「這種千萬不要買，大樓管理不好比公寓還糟」、「以前找房子有遇到電梯大樓沒管委的，狀況極差，樓梯走道都是垃圾，電梯沒辦法用，連公燈都沒有」。
很多人喜歡社區大樓的便利，卻又對每月繳交高額的管理費感到心痛，覺得是一筆「多出來的開銷」。一圖／photoAC
更有網友表示，即便暫時免管理費，也不代表會零開銷，期間內電梯、燈泡等設備維修，都是必要開銷，沒繳管理費的期間，就是在吃建商留下的運作基金「老本」，反而容易造成未來公基金出現不足的缺口。
景文保全股份有限公司董事長郭紀子曾在受訪時提到，管理費，是根據《公寓大廈管理條例》和內政部制定的《公寓大廈規約範本》而來，收取的目的在於維護和管理公寓大廈的「共用部分」與「約定共用部分」。但目前普遍社區的財務並不寬裕，因此住戶管理費負擔偏重，連帶影響到管委會的公基金與住戶權益，讓越來越多的住戶「怨聲連連」。