好房網News記者林和謙／綜合報導
「有土斯有財」的概念深植許多人心中，現今國內房價高，地價也相對上漲，尤以精華地段、大基地的建案更是受到市場關注。以台中市為例，不少豪宅建案因戶數少、卻擁有2千坪以上超大基地，建案「含金量」大增，而吸引許多高端買家，且已購客再加購的比例高達一半，關鍵就在精華地段與超大基地的效應。
根據內政部實價登錄資料，今（2020）年的土地成交紀錄目前揭露至5月份，短短5個月時間，台中市南屯區的土地成交均價已較去年度上漲31％；根據土地開發業者分析，建商評估土地，是從地價與容積率合併考量，例如七期新市政最高容積達650％，雖然土地價格動輒每坪超過200萬元，實際土地成本換算下來約30～50萬元。而單元二土地最高容積約170％，以地價每坪約90萬元換算土地成本也要50萬元以上，在地價一路上揚的氛圍中，有不少置產族入手低密度開發區的大基地建案，感覺買到比較「實在」的價格，且土地持分面積大、預期增漲空間高。
不少豪宅建案因戶數少、擁有2千坪以上超大基地，建案「含金量」大增，而吸引許多高端買家。圖／業者提供
精銳建設表示，精華市中心擁有2000坪土地就是最大賣點，客戶很清楚精華區土地稀有性、保值性，蓋一塊少一塊；位在公益路2000坪大基地的「精銳Garden One」擁有由國際團隊設計的室內空間、全球自然風潮的垂直綠化建築、1500坪的私家森林湖泊，吸引不少想追求更好生活環境品質的客層。
精銳建設指出，經過全球疫情洗禮後，走遍世界各大城市的豪宅客已深刻體悟到，只有回歸自然、與環境共榮的居住環境，才是真正重要，許多「精銳Garden One」的已購客又再回來加購2、3戶。此建案單層平面僅規劃3戶住家，因此吸引已購客帶著親友來購買，彼此同住一個樓層，買宅也買鄰。
七期內超大基地豪宅案「雙橡園1617」，同樣擁有精華地段與大基地優勢，也是豪宅限貸令實施後，全台唯一受豪宅貸款限制下、達百分百過戶完銷的豪宅案。「雙橡園1617」也是七期內唯一擁有千坪私人花園的個案，並規劃出「大車道單進單出」的設計，讓住戶駕車出入時安全無慮。
此外，雙橡園首創豪宅3.0服務，集結頂級豪宅與頂尖飯店的優點，包括自建物業、一日六餐、頂級餐飲團隊、頂級桌宴、禮賓接駁、專屬活動策劃…等高規格服務，獲得中部頂尖客層歡迎。
而位在國美館特區的富邦「天空樹」，在尚未落成前，就以普立茲克獎建築大師伊東豐雄唯一私宅引人目光，且在人文薈萃的西區精華市中心擁有2000坪私家森林，僅專屬72戶人家。富邦「天空樹」基地面積約2755坪，住家規劃175～250坪，買家中不乏以收藏稀有藝術宅的企業名流。