好房網News記者李彥穎／台北報導
台商回流持續帶動廠辦需求，目前可說是遍地開花。建材大廠國產實業表示，不少國際大廠先後進駐苗栗銅鑼科學園區，帶動龐大的建材商機，也讓國產的業績可望成長兩成。
國產實業苗栗廠長譚國川表示，苗栗縣政府近年積極推動竹南科學園區、後龍科技園區、造橋智慧園區與銅鑼科學園區，希望能連接桃竹與台中地區，成為西部科技走廊。其中銅鑼科學園區占地349.7公頃，目前已開發近一半，其中約有九成廠辦的建材，都是由國產供應，包括國際電動車領導品牌特斯拉動力系統供應商的富田電機、國內醫療耗材龍頭太平洋醫材、半導體封裝大廠盟立自動化、LED封裝龍頭億光電子，以及達邁科技、日商福吉米、台灣納美仕等科技廠辦。
興建中的「新站帝寶」鄰近苗栗高鐵站。照片國產實業提供
龐大的廠辦需求也帶動住宅需求，加上竹科高房價的外溢效應，苗栗北部的竹南、頭份等區域，成為新興房市熱區。譚國川表示，苗栗過去的房建案較少，公共工程居多，房建與公共工程的建材供應占比約3：7，隨著西濱公路、台鐵山海線、苗栗高鐵大幅提升交通便利性，以及竹南科學園區、銅鑼科學園區帶來就業機會與人口紅利，帶動苗栗房建與廠辦的龐大需求，因此近年房建與公共工程供應占比翻轉為7：3。
譚國川表示，隨著苗栗高鐵站通車，與台鐵豐富站達到雙鐵共站，加上有苗栗首座雙語學校「新港國民中小」學區，吸引不少建案進場，包括區域內最高11樓的「新站帝寶」、「苗栗全樂齡居宅」，以及指標透天宅「傳家寶28」，建材都是由國產苗栗廠供應。
另外，苗栗縣府特區則有大型指標建案「龍淳富居」，為樓高13層、超過百戶的飯店式豪宅規劃，另外還有在頭份、公館推案的華廈「輕井澤」系列，這些建案也推升住宅建材需求。譚國川表示，受惠於這一波台商回流效應，業績可望成長兩成。