地上權標夯案 國產署趁勝追擊第二批預計推25宗

【網路地產王/綜合報導】國產署6日表示，第二批地上權案預計8月公告、10月將開標，預計推出25宗標的列標，包括北部7宗、中部6宗，南部則多達12宗，隨著南部市場對於地上權接受度提高，已有建商摩拳擦掌準備搶標，下半年地上權可望靠南部市場撐起一片天。

國產署今年首批共釋出15宗國有土地地上權招標案，並於6月底標脫9宗。官員表示，地上權案近年標脫成績很好，包括今年世貿三館、國泰營區開出好成績外，首批的雲林、台中北屯、北市南港、澎湖馬公等案，都是首次列標就順利標脫。此次，南區標的面積都很大，預計已成建商鎖定目標，加上高雄地上權住宅已漸趨成熟，看好南區標脫率應會很亮眼。

官員表示，北區初步約7宗地上權案源，其中2案為商辦、5案住宅案，但面積不大，包括台北市5案、基隆市1案、宜蘭縣員山鄉也1案，其中台北市5案包含中正區、大安區各2案，文山區1案；另外，基隆市與宜蘭縣也各有1案。

中部則有6案，包括位於台中市東區、南區與北屯區各1案，太平區2案；彰化員林也有1案；南部則預計釋出12案地上權招標，其中高雄市就包辦7案，分別位於左營區2案、鳳山區2案，三民區、前鎮區、岡山區各1案；台南市的東區、北區各1案；屏東縣恆春鎮也有2案，澎湖縣馬公市也有1案。

官員說明，北區預計列標7宗，以宜蘭員山標的面積達4282坪最大、容積率150%。中區列標6宗，包括台中市5宗及彰化員林1宗，其中僅有1宗商業區土地，為台中市東區干城車站2013坪土地，由於地點鄰近台中車站，看好未來發展，應能順利標脫；至於5宗住宅區，則以太平區1案1644坪最大，過去太平區列標地上權案都有不錯佳績，此次也看好標脫。

官員表示，此次地上權招標大面積案源主要集中在南部，其中高雄鳳山福成段15、18地號，是少見的大面積案源；台南北區占地達1200坪及號稱「台南版信義計畫區」的東區平實段標地，面積將高達1.3公頃，預計也將成為業者獵地首選。

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