打造桃園站前商圈新亮點　桃市府住發處通過上群機構自辦都更案

【大成報記者袁慧心/桃園報導】
桃園市中心區曾經是桃園市最繁榮熱鬧的商業中心，曾幾何時街廓處處可見40幾年老舊殘破的老大樓，令市中心的市民有種時不我予的滄桑感。桃園市政府為推動桃園舊城都市更新，將市中心區老舊房子都更政策放在第一位，再造火車站商圈昔日繁榮風華；上群機構林董事長及團隊為配合市府的政策，戮盡全力整合之都市更新案歷經5年多時間，終於在日前(6/23)經過桃園市政府審議核准通過。

林董事長表示，該都更案是位於桃園火車站周邊更新地區計畫，自民國102年桃園縣政府劃定後，雖說此區域老舊房子在繁榮的中華路上，但因地主需求不一導致整合不易，而遲遲未有都更案審議案件通過，本案難能可貴除獲得多數地主同意外，亦獲得地主之一日盛銀行同意參與，成為日盛銀行參與全台都市更新改建第一案，因此都更案核准通過，不單是桃園火車站前商圈都更改建第一案，也是桃園區第一件自辦通過的都更案，這次的通過無疑是桃園都市更新推動史上的重大指標。

桃園市政府住宅發展處表示，經由此案的通過，非常期待後續能帶動桃園能有更多都更改建案，該案位於桃園中華路墊腳石旁，現況建築物屋齡平均達40年以上，有耐震及防火安全的隱憂，更新後預計興建地上二十四層，地下四層鋼筋混凝土之集合住宅大樓，上群機構林董事長也承諾會採用旋楞鋼管式中空樓板、耐震建築設計及無障礙設計，提供地主安全無虞及高品質的生活環境。

此外，此案主要量體也放置於街廓內側，降低大樓樓高對於道路之壓迫感，塑造良好的鄰里尺度，並將人行步道退縮5米並適當種植喬木提供行人舒適之通行空間，除了帶動市區商業發展，也能提供市民更好的生活環境，期待更新重建完成後成為桃園火車站前商圈的新亮點。

（圖／桃園市政府為推動桃園舊城都市更新，將市中心區老舊房子都更政策放在第一位，再造火車站商圈昔日繁榮風華；上群機構戮盡全力整合之都市更新案歷經5年多時間，終於在6月23日經過桃園市政府審議核准通過了。）