買房要跟著這些店？ 學者解謎全是因為‧‧‧
好房News/
6 年前
好房網News記者林和謙／綜合報導
在選擇住居地與買房時，住家周邊的生活機能好不好，往往是許多人考量的重點之一，包括捷運、交通、有超商與賣場等，都是民眾購屋的考慮因素。就有民眾在網路分享希望住在哪些店面附近？網友回覆包括7-11、全家等便利商店，以及星巴克、麥當勞…等。房市專家就表示，商店、商場的設立，對於房價有正面影響。
雖然住家附近有超商、賣場、連鎖商家很方便，但也有民眾喜歡單純、安靜的居住環境，有人認為住在便利超商附近或住家一樓就是超商，可能會因人潮聚集聊天、超商「叮咚」聲響，影響居住品質。
住家附近有超商、賣場，對房價應有正面影響。圖／好房網資料照
崑山科技大學房地產開發與管理系教授柯伯煦教授指出，超商、量販店、中大型百貨賣場，尋找營業點展店，一定會考量商品能銷售的對象、消費者購買力及消費者數量與人潮，故一旦展店，會透過廣告促銷以強化聚客力及吸睛力，此時，往往也給消費者心中帶來一種生活購物便利的感受。
柯伯煦表示，所謂的購物便利，正表示居民不用跑遠去購物，生活與購物便利就可節約通勤成本，這個成本與房價之間可能存在抵換關係，居民願意忍受高一點房價（房價支出成本），抵換不用跑遠就可就近便利購物的通勤成本（通勤支出成本）。
他指出，因此周遭有沒有商店、商場，可促使居民心中原本的成本利益有了新的相對變化，往往對房價形成正面影響。
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