好房網News記者林和謙／綜合報導
買賣房子是人生重要大事，要注意的地方非常多，不只是要到地政事務所辦理登記，一開始的查調土地分區、申請地籍謄本確認產權、了解房屋實際登記的合法面積、屋齡確認、有無被設定抵押權…等；有民眾就擔心付完款會不會被詐騙、而無法取得產權？這些都需要特別留意，才會讓買賣房屋順利又開心。
新北市新莊地政事務所表示，在確認好房屋產權、房屋實際登記的合法面積、屋齡、有無被設定抵押權…等事項後，才會與對方進行簽約，並須至戶政事務所申請戶籍資料，並要到稅捐處以及國稅局報稅，後續事宜不少。
不動產交易眉角多，手續繁雜，民眾可委託專業人士辦理。示意圖／好房網資料照
不動產交易手續繁雜，涉及事項包括地政、戶政、稅捐處、國稅局，甚至還有工務單位，這些專業事項可能都須由當事人自行處理，且查證、填寫申請書等也非常繁複；且在簽約時要仔細研究每一條內容，並要留意簽約書是不是為內政部提供的版本，而在簽約完後，還得處理報稅事宜、以及是不是可以節稅…等。
上述不動產交易事項讓不少民眾頭疼，有專業代理人可以幫忙協助嗎？新北市新莊地政事務所指出，建議民眾可以委託合法的不動產仲介業者、開業地政士、執業律師代為辦理這些程序。
至於要到那裡尋找這些專業人士？新北市新莊地政事務所表示，可以到內政部不動產資訊平台查詢，上面有全國各地合法立案的仲介業者、地政士名單，另外也可到全國各地的地政士公會網站查詢地政士名單；而執業律師部分，則可至全國各地律師公會網站查詢。
此外，現今詐騙事件多，民眾就擔心付完款會不會遭騙而無法取得產權？新北市新莊地政事務所提醒，在向地政事務所辦理產權登記時，可一併申請地籍異動即時通服務，日後民眾名下的不動產若辦理登記，地政事務所會分別在收件與地籍異動完成時，以簡訊或電子郵件通知，讓民眾可隨時掌握產權動態，具保障性又安全。
內政部不動產資訊平台查詢，上面有全國各地合法立案的仲介業者、地政士名單。圖／內政部
