好房網News記者黃暐迪／綜合報導
首購族買房除了埋頭苦幹找資料、作功課，更期望能有過來人的經驗指導！近日有民眾在PTT上發文表示，近半年觀看預售、中古物件想要出手，終於看到一間滿意的，但卻怕自己見識淺薄，所以趕緊貼出物件格局圖，要大家指教一番。
原PO表示，該物件前陽台面對中庭、後陽台有天井，雖然只有兩房卻有「三面採光」，一層四戶擁兩個電梯，坪數28坪、實坪為15坪多，文章一出讓大多數網友驚艷這小空間卻有好格局，但也有人點出現實的小缺點。
小宅最怕空間陰暗，所以挑選物件時「開窗數量」及「坐向」能否引光入室很重要。示意圖／pixabay
網友表示，「兩房還三面採光，很不錯」、「如果平常料理不會有油煙，可以考慮把廚房做成開放式」、「格局不錯耶，還有前陽台很棒」、「餐桌可能得放棄，收納空間要想一下」。更有人直言「沒鞋櫃、嚴格而論不算三面採光」。
由於該物件採光有一面都屬於同一面向，有網友覺得只能算兩面採光，但也有人認為不管幾面，只要確定房間不陰暗又通風，就是好房必備條件。
而針對鞋櫃收納問題，也有民眾急中生智給建議「沒鞋櫃可以做一個，進門不要做格柵，進門有手邊做個鞋櫃到天花板。拆掉廚房跟餐桌間的牆，用玻璃拉門將餐桌廚房和其他區域隔開。兩房有這種格局可以說是完美沒有100分也有90分。」
民眾分享自己看到喜歡的物件格局圖，要過來人幫他鑑驗是不是間好房。圖／取自PTT
