好房網News記者黃暐迪／綜合報導
高房價、低薪造成年輕人買房路遙，更讓不少人萌生「等房」念頭，但可別以為如願繼承就能滿足一生的居住需求，專家就針對「等房族」提出未來可能需要面對的現實考量。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，雖然部分年輕人購屋需求可能會降低，以「等房」代替「買房」，不過，當他們繼承時，房子也老了或是不符合居住需求，「換屋」的需求就會出現。
高房價讓年輕人買房夢更艱辛，甚至有不少人萌生「等房」念頭，不過專家也點出即便繼承家中房產，也可能會衍生日後換屋需求。圖／好房網News記者黃暐迪攝影
他進一步說明，目前不少老人住在需要爬樓梯的公寓或是透天厝，但年紀愈大，要爬樓梯上下樓，是一件苦差事，因此，公寓、透天厝對於老人而言，是相對不友善的居住空間，年長者的居住需求需要改變與置換，不論是就地重建或換屋，對於房地產市場來說，都是一大商機。
另外，除了住宅本身，高齡人口居住地區周邊生活機能也必須完善，交通、醫院、公園等設施是必備，因此，在人口轉趨負成長的狀況下，預期過去由市中心往市郊區放射狀發展的都市擴張，將逐漸收斂回到原本的市中心，藉由都市更新、危老等方式讓都市再生，預期未來都市更新與危老重建都將持續暢旺。