好房網News記者林和謙／綜合報導
屋齡久的房子，不管是公寓或電梯大樓，在管線、結構上、電梯…等部分若沒有定期檢視與維護，可能會造成居住安全的問題。近日有民眾在網路分享一段驚險經歷，他說某天要到客戶家中拜訪，結果坐電梯時電梯突然停住，讓他相當驚嚇。
這位民眾說，日前到客戶家拜訪，這名客戶所住的電梯大樓屋齡40年，當自己乘坐電梯到一、二樓中間時，突然「碰」一聲，電梯突然停住，讓他嚇得直呼「實在太恐怖！」幸好大樓管理員立刻通知維修員趕到，否則後果不堪設想。
坐電梯時電梯突然停住，讓民眾心有餘悸。示意圖／嘉義市政府提供
該民眾也說，他看到電梯的相關機電設備裸露、牆壁很老舊，有油漆脫落跡象，雖過程中沒有造成傷害，但原PO仍心有餘悸、忍不住問，「如果被卡在電梯裡面，怎麼辦？」
景文物業管理機構董事長郭紀子曾指出，電梯等大樓公共設備的使用壽命，要視各大樓電梯品牌、品質、保養與使用狀況而定，依財政部財產使用年限表，電梯折舊年限為15年，但實際使用常延長5至10年的使用年限，一般來說，住宅電梯壽命約20至25年；辦公大樓、百貨等場所，使用20年就應更新電梯。
郭紀子說，老舊電梯不一定要整台拆除更新，可請專業電梯公司評估，提出不同方案，如經濟型方案，將控制系統升級、主機更新、更新老舊電纜線、配管、更換鋼索、矯正電梯軌道…等，確保安全，以最經濟的經費改善。
郭紀子建議，另外也要看電梯使用的狀況做整體評估，假如老舊電梯可能速度較慢、乘客等待時間過久，或大樓進出人員增加，不敷使用，或維修保養零件已經取得不易、維修費用變高，或外觀與內裝陳舊影響房屋價格…等狀況，就要考量更換新電梯。
此外，當受困電梯內時，不要擅自硬要開啟電梯門，避免造成意外墜落或夾傷；必須保持冷靜，並查看緊急求救鈴、或大聲呼救向外求援，確認電梯內的空氣流通，靜待救援。此外，乘坐電梯時不要在電梯內跳躍，以免電梯故障。