桃園人工作7年就有房！專家曝最大關鍵因素
好房News/
6 年前
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
內政部日前公布2019年第4季房價負擔能力統計，全台房貸負擔率及房價所得比，皆是台北市及新北市最高。其中台北市房貸負擔率達57％，代表收入有近6成都拿去繳房貸，房價所得比則是13.94倍，等於要花近14年的收入才能買到一間房子。
而令人關注的是，六都之一的桃園，房貸負擔率及房價所得分別為29.73％及7.26倍，代表房貸僅占收入3成，房子只需要7年左右的時間就能買到。但再看其他非六都的縣市，如南投縣、花蓮縣、台東縣與澎湖縣等地，房貸負擔率跟房價所得比卻比桃園還要高，讓人好奇這些地方明明房價相對較低，為何房價負擔能力會比桃園還要高？
根據數據顯示，桃園人平均7年就能買到一間房子。圖為桃園藝文特區／好房網資料照
房產專家張欣民表示，房價所得比顧名思義就是跟「房價」及「所得」有著密切關係，所以若該處房價相對持平，而所得又相對比較高的話，房價所得比相對就會比較低，像桃園地區就有這樣的情形，換句話說，就是桃園人負擔房貸的壓力，相較之下不會那麼重。
張欣民進一步說明，基本上，六都就業機與所得，會比其他非六都的地方還要理想，因此六都居民在房價所得比的部分，可能就會因為所得比較高，除下來之後，比值沒有縣市看起來那麼高；至於房貸負擔率也是一樣，因為所得比較高，所以房貸負擔率相對就比較低。
反之，六都以外的縣市，因為房價相對來說沒有這麼高，而居民的所得相對也不高，再加上不太會有炒房的人，因此房價所得比看起來會比六都、像是桃園還要來得高。
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