好房網News記者張庭甄／綜合報導
在沒有經濟負擔的前提下，首購族和新婚夫婦都希望可以買到大間的房子，能享受較好的生活品質。而近期有民眾在考慮是否要買大坪數，雖然經濟上會比較吃緊，但如果現在不下手，以後房價高漲想買也沒能力買了，但專家認為，買大坪數是有風險的，之後要賣掉可能會面臨賠售風險。
有網友在PTT表示，與男友計畫結婚後要買3＋1的新房子，目前有兩間在考慮，實際坪數分別為38坪和47坪，若之後生小孩38坪絕對夠住，但47坪住起來感覺更舒服，而且現在不買大坪數，房價持續漲的話以後也買不起，但又擔心財務上會比較吃緊，不知道該如何做選擇。
房子坪數越大越好?專家指出各有利弊。示意圖／取自Pixabay
許多網友建議直接買大坪數一次到位，「能力可以的話，建議買大一點的」、「自住，直接到位」、「有能力能負擔買大一點就買大，除非你是要退休的人再來買小就沒差」、「如果生兩個47坪我覺得蠻剛好的，小孩房間不會太小而且能裝比較多書、衣服跟雜物」、「如果沒經濟考量就一次到位，除非你是投資客不然就選大坪數」。
但也有人認為，買大坪數不見得好，未來要脫手可能會賠售，「人還是要留一點現金阿，天有不測風雲」、「妳還沒生小孩，不知道妳的工作性質在生完小孩之後，是否每個月一樣有固定薪水也要考量」、「大的不好賣也不好租，賣時容易被殺高價，因總價高」、「一般坪數比較好賣」、「大坪數是真的比較不好脫手，甚至可能賠售」。
房產專家張欣民表示，大坪數的房子在空間上比較足夠、格局方正、較少有風水上的缺點，通風採光也有優勢，但相對的，大坪數在總價上負擔會比較高，而且還要付高額管理費、室內的清潔也是個問題。
此外，張欣民指出，現在是高房價的年代，又加上家庭結構改變，市場上比較能接受低總價的小坪數，而大坪數因為總價高，民眾要入手的門檻也相對高，若大坪數的房子未來要轉手很不容易，甚至會面臨賠售。