肺炎不影響房市？　名發建設：房貸利率、房產穩固性讓買賣年增率成長6.8%

生活中心／綜合報導

為什麼新冠肺炎對房產業者的衝擊不大？當全球都籠罩在新冠肺炎疫情當中，國內許多產業都受到嚴重打擊，許多店家、企業都面臨倒閉的危機。那麼，為何房地產產業卻顯得十分淡定呢？再者，為何六都地政局統計，今年第一季六都房屋買賣移轉棟數為53,364棟，和去年（2019）年相比，還有年增率6.8%的正成長？

（圖／名發建設提供）

對此，名發建設表示，房產需求率並沒有降低，因為肺炎關係衝擊經濟，銀行業也一起苦哈哈，目前房貸利率平均不到2%，與房貸有關的業務各家銀行推出不同優惠方案，像是利率再低、拉高貸款年限等，這樣的刺激效果可以讓首購族或是有買房需求的消費者維持買房意願。

而對於想買房來作為投資工具的人來說，目前處在全球利率低的環境，加上剛性需求依然存在，因此房價的波動不會太大，衝擊並不明顯，在房產的穩固性上來說是相對可信的，讓「買房保值」的說法更能被信服，因此，也就不會影響原本就打算買房投資的人的計畫，這也是前陣子疫情爆發時仍能不影響房產業的原因之一。

（圖／名發建設提供）

不過，房產專家提醒，在選購房產時最重要的除了價格合理以外，房產的本身價值也尤為重要，須將房產的CP值也列為考量，價格不是全部，更重要的是整體評估，像是具備SGS國際級品質認證、建物安全履歷等的三方認證的高CP值房產正夯，如高雄仁發兩廳院、新北三發易采、台北廣宇萬和等，除了基本的住屋安全品質外，周邊機能、附加價值也都是必須考量的要點。

（圖／名發建設提供）