打造金三角　議員建議台中大車站計畫納台糖開發區與干城重劃區

記者孫詩蘋／台中報導

週日一場豪大雨，導致台中火車站淹水，造成乘客搭車不便，車站及周邊商業機能發展，也引發議員關切。台中市議員李中在市議會市政總質詢中詢問交通局長葉昭甫說，外傳台鐵推說火車站淹水是台中市的責任，葉昭甫強調，火車站是交通部鐵道工程局負責設計興建的，不是台中市政府的責任。

李中進一步指出，前台中市長、現任交通部長林佳龍日前到台中火車站視察，當時正值台中市議會業務質詢期間，有民進黨議員質疑部長來談大車站計畫，為什麼台中市政府完全沒有派員參加，但事後證明是台鐵根本沒有發文通知台中市政府。

李中強調，當年興建台中火車站新站時，他曾向都發局建議撤銷建照，因為新的火車站是全國最爛的設計，下大雨淹水只是其中一個問題，出大太陽的時候， 火車站的玻璃帷幕也會讓車站裡面呈現高溫，李中還說，他要針對臺中火車站區的開發向市長盧秀燕請命，請盧秀燕積極向中央爭取，讓干城重劃區只租不賣的政策解套，透過臺中火車站、干城重劃區與台糖開發區三角地帶的共同開發。

李中表示，台中市容積率最高的土地就坐落在干城重劃區，容積率高達一千，這個最高容積率土地可以蓋250公尺高的大樓， 他提醒交通局長葉昭甫為這個高容積率的土地提前規劃交通設施，讓人潮可以從火車站、台糖園區串聯到干城重劃區，也能保持交通順暢。但這其中有個關鍵點要市政府去克服，當年中央針對干城重劃區祭出只租不賣的政策，導致投資者不會在幾年後政府就會收回的土地上蓋大樓做充分利用，秀泰廣場就是一個例子，明明可以蓋150公尺高，但因為只能標租地上權，結果最後只蓋了30幾公尺，導致土地沒有有效利用，因此，要讓干城重劃區地盡其利，就要鬆綁「只能標售地上權，不能標售土地」的限制，他請市長盧秀燕積極向中央爭取，這樣才能透過商業開發，徹底翻轉舊城區。