好房網News記者林和謙／台北報導
今（2020）年5月某建案宣稱擁有家族型KTV規劃、飯店級Lounge Bar等公共設施，後來因涉及不實廣告遭公平交易委員會處以210萬元新台幣罰緩。消費者砸大錢卻買到不實廣告建案，也成最大受害者，至於該如何防範？專家也提出幾招，教你如何自保。
房產專家田揚名提醒消費者，在辦理建物所有權第一次登記時，務必取得建物謄本，並請地政士或不動產經紀人等專業人士協助取得公設平面圖、頂樓平面圖，並可請賣方所在地縣市政府的建管單位申請峻工圖，如此就可以清楚知道建物的尺寸、格局、空間的使用與用途等。
防範不實建案廣告，民眾必須做好功課。圖／好房網資料照
田揚名表示，在點交新屋時，由地政士或不動產經紀人陪同，仔細查核公設平面圖、頂樓平面圖、竣工圖、建物謄本等，才可詳細了解建案公共設施的位置、房屋面積等，確保自身的權益與相關保障。
田揚名提醒民眾，在點交房屋時，務必請建商提供以及申請五大文件，包括使用執照、竣工圖、建物謄本、建物測量成果圖、不動產現況說明書，才是完善的作法。
此外，房地產廣告傳單與相關文件應該妥善保存，最好可作為買賣合約書裡的附件，以便日後發生問題時，可以當為佐證資料。