竹縣鼓勵老屋重建 申請享稅賦減徵
好房News/
6 年前
好房網News記者王銘紳／綜合報導
內政部推行之「都市危險及老舊建築物加速重建條例」邁入第4年，新竹縣至109年1月，共核准竹東鎮、湖口鄉共2件危老重建申請案，另有3案正在審議中。此外，為協助縣民提出申請，新竹縣府產發處已於去年成立「危老輔導團」，並辦畢3場教育訓練，吸引50多位相關專業領域之建築師、地政士、不動產經紀人、土木技師、都市計畫技師等參加，並預計今年下半年將不定期推出教育訓練或線上影音！
產發處表示，危老重建計畫申請期限到116年5月31日，前3年時程獎勵為基準容積10％，第4年為8％，接著會逐年遞減到1％。適用對象為都市計畫範圍內非文化局指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值之合法建物，且符合上開條例所規範之危險、老舊建築物條件者，如屋齡達30年以上、經建築主管機關依法通知限期拆除或經結構安全性能評估未達最低等級者等為法定要件。
新竹縣府鼓勵申請老屋重建。圖／新竹縣政府產發處提供
申請程序如下：確認適用危老條例規定之危險及老舊建築物￫取得全體土地及合法建築物所有權人同意￫起造人向新竹縣政府產業發展處都市設計審議科申請重建計畫核准￫申請建造執照￫領得使用執照￫申請減徵地價稅、房屋稅。除網路資訊，縣府產發處正同步印製宣導折頁，協助民眾透過多元管道了解危老重建申請方式。
產發處表示，都市更新行政程序冗長、基地面積須達一定規模、整合相對困難，危老重建程序相對簡便、僅需單棟建築之房屋及土地所有權人100％同意即可申請，並有多項容積獎勵、稅賦減免等配套措施，對符合資格者實為一大利多。
工務處並爭取營建署660萬經費執行「109年度都市危險及老舊建築物補助結構物安全性能評估計畫」，初評補助名額為180件（單件補助最高金額1萬5,000元），詳評6件（單件補助最高金額40萬元），歡迎民眾踴躍提出申請。
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