實價登錄新制7月1日上路 登錄不實直接開罰

【網路地產王/綜合報導】內政部10日表示，自7月1日起，不動產申報登錄責任回歸買賣雙方，並改為買賣移轉登記時一併申報，不再歸責於地政士。值得注意的是，新制上路後，建商賣屋就需扛起賣方責任，與購屋民眾共同登錄，倘若出現價格申報不實，不會給予改正期，將直接處3至15萬元罰鍰，甚至將涉及刑責。

內政部指出，目前房地產實價登錄是受託買賣雙方辦理產權移轉登記的地政士申報，不過，7月1日起，該項申報責任回歸到買、賣雙方，也就是建商必須承擔起申報登錄的相關責任，倘若「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格申報不實，將直接開罰建商，處以3至15萬元不等罰緩，而且可按次處罰。

內政部表示，去年立法院三讀通過《平均地權條例》，自今年7月起新制上路，不過當時修法時，預售屋交易30日內登錄、門牌揭露、政府查核權等三大方向仍待凝聚共識，並未入法，因此不在此次新制範圍內。

內政部指出，申報不實將涉及刑法第214條使公務員登載不實文書罪，各地方政府將衡酌個案違法情節，主動移送檢調偵辦。而申報登錄新制透過買賣雙方相互勾稽確認成交資訊，可提升資訊的正確性；另將申報登錄時間提前至申請登記時一併辦理，亦可簡化行政流程，提高資訊揭露的時效。

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