好房網News記者張庭甄／綜合報導
台北市屋齡老化嚴重，政府積極推動都更及危老重建，而近期住在信義區的民眾分享，有建商來自家公寓談論都更，並列出建商提出的各項條件，許多網友看了都認為條件超優，甚至有人直呼「建商超佛的」。
有網友在《Mobile01》表示，自己住在台北信義區的四層樓公寓，去年底有建商來談論都更，而自家權狀原本是29坪、扣掉公設和陽台有25坪，都更後權狀約為37坪、扣掉公設和陽台有24坪還外加平面車位。目前公寓每坪平均單價為60萬元，都更後預計平均單價有100萬元以上。此外，改建期間建商會給予每月2萬元的搬遷費，想知道在這樣的條件下，是否要同意都更？
台北市屋齡老化嚴重，目前政府正積極推動都更及危老重建。示意圖／好房網資料照
許多網友認為都更條件超好，「分到3700萬左右含車位新房，簽了吧」、「四層樓公寓居然有建商肯都更，還可以室內一坪換一坪，光這樣看，建商超佛的」、「這條件超好，這塊地應該是有往後整合到松德路上建築線畫得出來、樓高上得去，分配條件才可以這麼好」、「四樓公寓換回室內面積還有24坪，你們的都更範圍應該不小，基本上可以同意了，有幾乎一坪換一坪的都更怎麼算都賺」。
也有網友指出，這些都更條件看來應該是危老都更，「我自己住家今年也是談好的改建，走的是危老建築，大概的條件是室內依照權狀一坪換一坪，外加兩個地下停車位，有搬遷補助、改建時的租屋補助，其中一樓的兩戶還分到共有的專用大陽台」、「近日發現台灣房市似乎又漸漸熱絡，甚至老屋的價錢慢慢起來了，隨著政府推動危老都更，容積獎勵增加，不少建商都準備進行都更案」。
根據內政部分析，危老重建快速成長的原因，最關鍵的就是法規提供簡便的申請程序，以及最高1.4倍的容積獎勵，讓有急迫改建需求的社區，能夠快速通關，加上各地方政府也積極推動輔導機制，例如危老重建的輔導團、推動師及工作站，由專業人員深入老舊社區，居民得到充分溝通，參與危老改建的意願就大幅提升。