30年房貸不敢買屋？網揭盲點「這點非必要」
好房News/
5 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
近來越來越流行將房貸期限拉長至30年，不過如果到了40歲才買了第一間房，就必須繳房貸到70歲，屆時如果沒有收入了，或是中年失業，又該怎麼辦呢？也就因為這種想法，讓許多人對於買房感到恐懼。
一位網友在PTT上就提出這樣的問題，表示到了40歲才考慮買房，扣掉頭期款如果貸1000萬，分成30年，每個月要繳3萬5000元的房貸，現在是薪水黃金時期似乎沒有問題，但10年後可能薪水下調或是失業，更沒有辦法想像60至70歲時，靠勞退和老本除了生活費外，還要拿出3萬5000元來。
30年房貸讓不少人對買房感到恐懼，但有網友點出了一個盲點。示意圖／取自photoAC
這樣的狀況讓他不敢買房，也好奇自己的想法是不是有盲點。不過其實這樣的壓力不僅僅是買房，租屋也必須面對相同的壓力，就有網友就回應「那沒房子 你要不要租房」「買房怕失業的，租房不怕失業嗎？」
至於房貸長達30年的狀況，不少網友就則回應「貸30年不代表要還30年啊」「利率低，能讓你慢慢還，有餘錢就先存，能投資就投資，不想投資就先還也行」「如果你只貸5百就會覺得貸久不錯,資金好運用」。
更有網友回應，按照原PO的狀況，即使到了55歲中年失業，房貸也只剩下600萬，把房子賣掉有可能已經從1500萬漲到了2500萬，即使還掉剩餘貸款也還剩下1900萬。
這名網友認為，如果用這筆錢去租一間月租2萬元的房子，可以租到79年，即使租到死都還有剩，而原PO的盲點就在於「還完」這兩個字，因為這不是必須要的行為。
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